【文匯網訊】(香港文匯網記者海巖 北京報道)國家統計局18日發佈數據顯示，2015年12月，70個大中城市的新建住宅和二手房同比和環比綜合平均漲幅延續漲勢，新建商品房價格同比上漲的城市達到21個，一線城市和二線熱點城市房價均已漲回到一年前，漲幅最大的深圳，新建商品房價格已比一年前上漲近五成，但三線城市房價同比平均仍在下降，樓市呈現「冰火兩重天」。
國家統計局公佈的2015年12月70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，在環比方面，70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅與11月相同，二手住宅價格環比綜合平均漲幅比11月擴大0.2個百分點。新房和二手房價格環比漲幅最高的均是深圳，分別環比上漲3.2%和4.3%，漲幅均比上月有所擴大。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，由於各城市供需狀況各不相同，城市間房價分化現象仍非常明顯。一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快，環比漲幅明顯高於其他城市;其餘二線城市環比較為平穩;大部分三線城市仍然處於庫存逐步消化階段，環比仍在下降。
隨著環比上漲，越來越多的城市同比漲幅由負轉正，且比11月有所擴大。國家統計局監測的大中城市房價同比漲幅繼續擴大。12月新建商品住宅價格同比上漲的城市有21個，且漲幅均比11月有所擴大;二手住宅價格同比上漲的城市有35個，其中33個城市的漲幅比11月有所擴大。70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均漲幅分別為7.7%和7.6%，分別高於上月1.2和1.4個百分點。
劉建偉表示，從同比看，城市間分化現象更為明顯。一線城市的房價同比平均漲幅遠高於二、三線城市，三線城市房價同比平均仍在下降。過去一年，深圳的新建商品房價格同比上漲47.5%，上海上漲18.2%，北京上漲10.4%，但大部分三線城市房價同比平均仍在下降，去年遼寧丹東房價下降5.3%，為跌幅最大城市，遼寧錦州、廣東湛江房價降幅也達到5%。
中原地產首席市場分析師張大偉指出，從過去一年70大中城市房地產數據看，一方面呈現整體復甦的態勢。從去年年初房價全面下調，到3月30日支持房地產政策出台後一線城市強勁復甦，帶動一二線市場火爆，整體看，在年末70個大城市房價過半環比上漲，意味著2014年開始的這一輪樓市調整結束。另一方面，樓市在復甦的態勢中呈現出明顯分化，一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快，環比漲幅明顯高於其他城市，其餘二線城市環比較為平穩，大部分三四線線城市仍然處於庫存逐步消化階段，環比仍在下降。
易居智庫研究總監嚴躍進也指出，2015年內地樓市在積極去庫存導向、寬鬆政策刺激下出現良好態勢，總體符合預期。限購限貸政策的取消、公積金和商業貸款等政策的持續放寬、去庫存措施的即將出台、地方政府對於房地產扶持力度的加大、購房者看漲情緒的強化，都會促使房價上漲。嚴躍進預計，房價環比增幅在2016年第三季度見頂，預計同比增幅呈擴大態勢，2016年年底達6.6%左右。
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