【文匯網訊】據新浪網15日報道，受零售銷售和房地產市場下滑拖累，香港經濟一季度意外萎縮。
根據港府發佈的公告，香港今年前三個月本地生產總值(GDP)環比下降0.4%，遠不及彭博調查得出的增長0.1%的預期中值。與去年同期相比，一季度GDP增長0.8%，增幅不及去年四季度的一半。
隨著訪港大陸遊客數量的持續減少，香港3月份零售額連續第13個月下滑，創出了1999年以來的最長連降紀錄。據香港旅遊發展局預測，今年全年大陸遊客數量料減少3.2%，人均在港消費料下降4%。
澳新銀行駐香港經濟學家楊宇霆表示，至少接下來五至六個月內看不到有任何可以推動GDP顯著增長的正面因素。
澳新銀行已將2016年香港GDP增幅預期從原來的2.2%大幅下調到了1.2%。香港政府依然維持先前1%到2%之間的預期。
「環球經濟增長乏力，加上全球金融及貨幣市況大幅波動，外圍環境在季內轉差，進一步打擊貨物和服務貿易，」香港政府在公告中說。「環球經濟前景欠佳，下行風險增加，亦影響本地經濟氣氛，內部環節增長動力因而有所減弱。」
渣打銀行高級經濟學家Kelvin Lau在接受路透社採訪時表示，「考慮到香港經濟的高度開放性，香港無法避免外部頂頭風因素的影響。這給消費和投資者情緒帶來巨大壓力。」
彭博社報道，根據萬事達卡公司的調查，香港零售銷售在3月大幅下跌，同比萎縮18.5%，連續13個月出現下跌。
此外，香港房地產市場同樣大幅下滑。Kyle Bass將香港房地產市場的自由下落總結為：「香港目前的情況比1997年亞洲金融危機前夕的情況還要糟糕。」
住宅價格從去年9月的高位下跌了12%，並在加速下跌。有投資銀行預測未來幾個月中香港住宅價格將會下跌20%。2月房地產銷售下跌至25年來最低點，房價仍然持續下滑。根據香港金管局數據，第一季度香港樓價與收入比飆升至15倍。
報道稱，香港房地產業已經出現了危險信號。2月份，新界的一塊住宅用地每平方英尺價格比半年前的類似地塊低了近70%。
據中原地產的中原城市領先指數(CCL)，香港房價比去年9月高點低了11%。
開發商的口氣開始變得越來越悲觀，較為樂觀的中介則用一句口頭禪鼓舞自己——富人永遠是富人，他們總能找到合法途徑規避資本管制。
這話的確是事實，但同樣是事實的是，中國內地的資金正在枯竭，收益率已受到擠壓，購房對許多人來說仍遙不可及。
正如美國投資家沃倫·巴菲特所言：「只有退潮了，才知道誰在裸泳」。
報道稱，中國內地的措施將讓香港房地產市場暴露出大批裸泳者，倫敦、紐約和溫哥華的房地產市場很可能也會如此。
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