深圳學位房成交大漲，個別區域更是創出天價，圖為深圳實驗中學附近的學區房價格（李昌鴻 攝）。
【文匯網訊】 (香港文匯網 記者 李昌鴻)由於受9月新學期開始的預期推動，深圳許多優質區域的學位房成交量大增，有的更是創出天價。最近，深圳福田區荔園外國語學校附近的學位房價格高達2200萬元，在業主掛出兩個小時後便迅速成交。
通常每年4月份是深圳市小學一年級遞交學位申請時間，許多家長為了孩子能就讀名校和獲得更好的成長和未來，他們便要3月份完成了學位房交易，有的名校學位房成交量較正常時期增加了四五成。記者從一地產中介瞭解到，位於荔園外國語學校附近的學位房中旅國際公館，其面積為158平方米，在業主掛牌出售的兩個小時後,便被一家長2220萬元的天價成交，每平米單價高達14萬元多，無疑令人咋舌。而香蜜湖片區3月份二手學位房成交量也較正常水平上揚了兩三成。作為深圳四大名校之一的深圳實驗學校，百花片區的學位房也同樣受到追捧，其學位房價格為深圳最高的片區，學位房換手率也較高。深圳中原地產在這裡設置的3個店舖，其3月份佣金收入達500多萬元，成交易更較正常水平提高了40%。據一資深中介人士稱，因許多富有的家長要在3月扎堆購買學位房，這無疑成為推動其成交量上揚的重要因素。去年「10.4」新政以來，深圳房價總體保持平穩，許多學位房價格總體走勢較平穩，沒有出現以往的暴漲。
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