【文匯網訊】(記者張豪上海報道)受年底臨近貸款額度和投放計劃完成影響，上月全國首套房利率上升、部分銀行暫停受理房貸業務，8日融360發佈「11月全國房貸檢測報告」。監測數據顯示，2017年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%，相當於基準利率1.09倍，環比10月上升1.13個百分點；同比去年平均利率，上升20.72個百分點。
56家銀行暫停受理房貸業務
融360監測數據顯示：2017年內，統計的533家銀行分（支）行中停貸銀行分（支）行數由1月的9家驟增至11月的56家，較上月也新增14家銀行分（支）行。其中超過9成銀行表示受額度緊張影響，暫停受理新增房貸業務，消化已受理業務，不到1成銀行表示為銀行內部的業務方向調整，部分地區暫停房貸業務。
數據顯示，2017年11月在全國35個城市533家銀行中，有86家銀行首套房貸款利率上升，佔比16.13%；有24家銀行首套房貸款利率下降，佔比4.50%；有388家銀行首套房貸款利率與上月持平，佔比72.79%。
一線城市整體利率低於二線城市
值得關注的是，融360監測數據顯示，2017年11月北上廣深一線城市首套房利率處於（4.94%,5.43%）的區間，北京首套房貸款平均利率為5.27%、廣州為5.32%、深圳為5.43%、上海最低為4.94%。其中上海、北京、廣州較上月小幅波動，深圳小幅上漲。一線城市首套利率平均值為5.24%，除4個一線城市外，31個二線城市首套利率平均值為5.39%。
而融360統計的35個城市533家銀行中，二套房貸款利率執行基準的佔比的僅為0.19%；執行基準到基準上浮10%區間的佔比26.08%；執行基準上浮10%以上的佔比為62.10%；二套房停貸佔比為11.63%。
年後額度壓力或將得到釋放
需要強調的是，隨着新年的到來，2018年1月銀行將釋放出新一年的貸款額度，對於已在排隊等候的貸款用戶來說將是利好，這部分需求將會得到解決，但釋放出的新額度並不足以解決整個市場中的需求。融360分析認為，隨着銀行新額度的釋放以及日趨成型的房屋租賃市場，相信在未來的時間裏，供需會逐漸走向平衡。
責任編輯：劉雲