[2004-05-28] 京房屋黑中介將被曝光

【文匯專訊】5月1日起，本市從事房屋租賃代理業務的房屋中介必須與指定銀行簽訂租金代收、代付委託協議，並交納60萬元保證金，否則不能再從事房屋租賃代理業務。記者昨天從市房屋置換中心瞭解到，目前全市68家正在從事房屋租賃代理業務的房屋中介中，只有17家執行了新規定。從今天開始，各區縣房管部門將對本市房屋租賃市場進行徹底清查，6月上旬後，未按規定與銀行簽訂代付、代收租金協議，仍然從事房屋租賃代理業務的房屋中介機構將被曝光。　北京市的房屋中介正在以每天六七個的速度增加，可見市民對房屋中介的服務需求是非常大的，而房屋租賃市場70%的糾紛也正由租賃代理的資金問題引起。目前本市68家正在從事房屋租賃代理業務的房地產中介中，只有17家執行了新規定，其餘的企業有的正在調整資金運營，有的已經準備放棄這一業務，還有的企業則採取觀望的態度。

　市房屋置換中心有關負責人介紹說，將違反規定的房屋中介名單公佈於眾，是為了引導消費者選擇規範的房屋中介，降低租賃雙方的風險。市民今後如果發現房屋中介有違規行為或發生房屋租賃糾紛，可以向各區縣國土房管局反映，或撥打市房管局的房屋中介監督電話64409990投訴。目前，與銀行簽訂代收、代付協議的房屋中介名單也已在北京國土房管局的網站上（www.bjgtfgj.gov.cn）公示。

　又訊 本市超過2萬名房地產經紀人員中，持證上崗的只有40%，針對這一情況，本市將建立房地產經紀從業人員信譽檔案，利用信譽制度對這一行業強化管理。

　據介紹，按照有關部門的要求，在本市從事房地產經紀業務的企業應該至少有4名員工持有北京市房地產經紀資格考試合格證，即使是分支機構也要有2名員工持證上崗，但目前許多企業並沒有按照要求執行。一位業內人士告訴記者，在前不久發生的堅石公司卷款潛逃事件中，和客戶簽訂合同的房地產經紀人員居然用的是假名字。

　市房屋置換中心有關負責人告訴記者，本市將建立房地產經紀從業人員信譽檔案，利用信譽制度對這一行業強化管理，信譽制度建立後，房地產經紀人員將有嚴格的編號，一旦投訴屬實將記入檔案，如果情節嚴重就清除出市場，不允許再從事相關業務。