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【文匯專訊】據國際金融報報道，2006年5月17日，國務院總理溫家寶主持召開了國務院常務會議，會議研究了促進房地產業健康發展的措施。消息傳出，在上海房地產業界中引起了較大的反響。
上海房地產界著名的獨立分析人士、高級經濟師顧海波在接受記者採訪時表示，這表示中央政府加大了對房地產市場的調控力度，可能近期會有新的緊縮性的調控政策出來，甚至是銀行信貸、土地、稅收的政策組合拳。
顧海波說，「與過去的表述相比，我感到第二項——稅收信貸的措施是最厲害的。20%的交易增值稅可能會實施。」
除此以外，顧海波認為第三項也值得關註：「合理控制城市房屋拆遷規模和進度，減緩被動性住房需求過快增長」，「過去沒有這樣有針對性地提出要控制動拆遷進度。現在有的城市房價飆升，同時大量開工地鐵建設，造成群眾上訪，中央政府對此顯然是很關注的。」
按照顧的判斷，我國房地產市場將迎來新的調控政策，由此供需缺口可能會加大。
漢宇地產常務副總經理范偉國在接受記者採訪時說，「上海樓市的需求主要是動拆遷需求，改善型需求，『兩外』人士的需求。近期在市場上真正起作用的大多是剛性需求：動拆遷戶和結婚需求。」經過測算，范偉國的預測是，「今年供大於求成定局」。
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