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率先倡建廉租房 平抑內地高房價
（文：沫榕 ；請聯繫Lmmtourist@tom.com）
今年兩會不少議案促政府興建廉租房。值得一提地是：促建廉租房的觀點早在兩年前，也即04年就在香港商報發表了。《借鑒境外公屋 平抑內地樓價》與《房價下跌只是幻想 外資湧入追捧摟市》兩篇專題分別刊於04年11月3日與12月1日的香港商報地產版。筆者率先提出了借鑒境外經驗，興建廉租房，適時建立具有中國特色的公屋體系；同時，提倡用“居者租其屋”新觀念代替“居者有其屋”的傳統觀念。文章發表即獲多家媒體轉載。
在如上題為“中國地產熱點系列報導”中，筆者明確提出了‘三個不支持、三個支持’的觀點，即：不支援中國房地產泡沫論；不支持通過激進的、革命的手法消除泡沫；不支持大量興建經濟適用房；支持國家嚴格控制土地供應政策；支持房地產價格平穩上漲；支持興建公屋。
在2004年，筆者認為房地產的泡沫只是局部現象，建議通過興建公屋遏制房地產向泡沫化方向演變，此觀點既與當時希望房價狂跌的未購房者意見相左；又與斷定中國房地產泡沫即刻爆破的部分經濟學家唱對臺戲。這兩年不斷上升的房價應驗了筆者的判斷；但是公屋興建滯後的狀況卻令筆者感到寒心。
這兩年來，各地房價持續攀升。目前深圳關內住房均價已超過8000元人民幣，兩年前則僅5000元人民幣。 04年筆者認為整體房地產尚未有泡沫是以當時的價格為標準的，目前各地房價在04年基礎上至少上漲了3成，在2年如此短的時間內上升3成，能無泡沫嗎? 筆者認為目前房價調整只是時間與幅度問題。從短期角度看，房價肯定會調整，但如以10年為投資期，目前的房價並不算高，依然是值得投資的。
如上资料显示，两年前笔者就撰文倡导政府兴建公屋。但批判的武器被束之高阁，也无法成为武器的批判，产生实际效益。
沫榕 Lmmtourist@tom.com
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