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2006年6月7日 星期三
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資本主義國家也提供廉租房


http://news.wenweipo.com   [2006-06-07]

資本主義國家也提供廉租房

(文:沫榕 ;請聯繫Lmmtourist@tom.com)

提供廉租房不僅是社會主義優越性的表現,資本主義國家有廉租房制度。當然,如果在廉租房問題上還裹足不前,則民眾質疑社會主義優越性到哪里去----便是可以理解的了。

 廉租房是指政府修建供低收入者居住的房屋。美國、德國、英國、新加坡、加拿大、香港均有政府公屋(廉租房)。公屋的特點只可出租、不可出售;只可居住,不可擁有;功效:公屋體系是社會各方利益平衡的需求,可滿足居住的基本需求,有助弱勢群體與城市低收入者解決基本居住問題,它的存在是商品房發展的補充,又不會影響商品房的發展;是公平與效率的最佳結合。

 香港從50年前即開始實施的公共房屋計畫,歷經巨大政治、經濟變遷後,目前不僅仍持續大規模地提供著公屋,並且致力於為公屋居民提供滿意的居住品質和管理服務。

 美國明確劃分高中低收入者的界限,每年一次並予以公佈。根據分類供應制度的要求,採取可行的措施,保證中低收入者能買得起或租得到相應的住房。初期(20多年)堅持建設小戶型低造價住宅。低收入者租住符合政府規定要求的住房,只支付戶入 25% 的租金,超過部分由政府付給出租房主。

德國政府規劃用地,由發展商開發,再以較低的房租租給需求者,與市場租金的價差,由政府補貼給開發企業。

 加拿大政府要求發展商在興建專案之時,劃撥出10%—15%的項目用地進行保障性用房租售。

沫榕       Lmmtourist@tom.com

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