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【文匯專訊】進入12月，新盤成交量持續下滑。數據顯示，上周新盤總成交量下降約11.0%，住宅成交量下降10.3%。這也是住宅成交量連續第二周出現下滑。
房產之窗一周行情監測系統顯示，上周新開房源共計27個開盤單元，推出2109套房源，面積約27.9萬平方米。與前一周相比，上周新開房源增加12個開盤單元，房源增加696套，面積減少25.8萬平方米。
上周共成交新盤套數4648套，面積52.7萬平方米，與前一周相比，成交套數大幅減少459套；住宅成交量3413套，成交面積40.7萬平方米，成交套數較上周減少101套，成交量下降10.3%，成交面積則略有上升。
從住宅的環線成交來看，內環內成交279套，成交面積3.5萬平方米；內外環間成交1105套，成交面積12.4萬平方米；外環以外成交套數2029套，成交面積24.8萬平方米。
據悉，上周僅花旗集團旗下的房地產基金，就收購了位於內外環間漕河景苑樓盤兩棟共計232套住宅的小戶型公寓。房產之窗房產分析師認為，漕河景苑被外資整體收購為上海樓市打了一針強心劑。
時至年底，隨著婚房、動遷這些剛性需求購房接近尾聲，開發商仍沒有明顯降價的傾向，如果開發商沒有什麼大的舉動，估計年底新樓成交將不會有大的改觀。
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