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股市縱橫：百仕達過度拋售具吸引
韋 君
美國次按危機蔓延所觸發的全球大跌市，已導致港股連跌四周，恆指累計跌逾2900點，市場技術走勢亦變得嚴重超賣。大市急跌，連帶一些被視為基金愛股的優質股也無可避免成為基金洗倉對象，隨著外圍漸穩，這類股份已不妨趁低吸納。
百仕達(1168)於本月初曾創出2.54元的年高位，上周股市急轉直下，其也見加速向下尋底，一度低見1.76元，最後以1.9元報收，而全周計仍跌0.35元或15.56%。近期股市大跌，不少內地房產股已自高位回落了不少，惟動輒市盈率仍達20至30倍，相比之下，百仕達現價市盈率僅得6.29倍，無疑明顯被低估，有加以留意的必要。
集團現時物業發展主要集中在深圳地區，並走高檔路線，過去一年深圳樓價升勢凌厲，個別豪宅升幅更倍增，適逢旗下樓盤未來一、兩年又進入收成期，在售樓收益逐步回籠下，其發展前景自可看高一線。事實上，旗下深圳紅樹西岸在上半年銷售收益已達15億元人民幣，全年應可望超過30億元的銷售目標。未來幾年，百仕達收益主要來自紅樹西岸、百仕達花園第五期東郡廣場和上海洛克外灘源等項目，全部套現料將有逾百億資金回籠。集團已預留5億美元作增加土地儲備之用，並會將焦點放在北京、上海和深圳等一線城市，繼續將其已樹立的優質品牌發揚光大，故增長潛力仍可看好。可趁估值仍然大偏低收集，博反彈仍睇年高位的2.54元，
康健質佳有力回升
近日細價股出現小型股災，當中不少優質股份出現嚴重超賣，康健(8143)剛於月初公布截至07年6月30日止首季業績，盈利大增3倍至4200萬元(06年同期只為962萬元)。業績雖然大增，但亦難以對抗大市跌勢，但此類股份本身基調良好，一旦市況回穩，反彈力度肯定不俗，不妨趁勢跟進。
據悉，康健明日與十多個基金進行推介路演，並計劃於9月再出席美國一年一次全球大型主題是健康醫藥的路演，公司業務食正中國內地醫療改革的大勢，尤以主攻醫療行業的跨國基金對公司積極拓展國內市場的興趣濃厚，目前，西京持有康健5%股權，西京亦似洞悉先機，近日大跌市更在市場大手增持集團旗下的香港體檢(0397)，對集團管理層以行動表示支持。
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