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【文匯專訊】今年廣州市首場賣地會八日在驚訝聲中結束。原本只有兩家開發商報名競買的絹麻廠地塊，最後竟有八買家角逐，恆大地產在激戰二百二十八回合後，以四十一億元人民幣總價、一點三萬元/平方米的樓面地價，奪得地塊，價格是底價的三倍多，再一次刷新廣州市區住宅類地塊樓面地價的第二高。
經緯地產研究部經理吳定金分析，從去年十二月廣州土地出讓過程中可以看出開發商拿地較之以前已經比較謹慎，在這種環境下恆大能以如此高的價格拿下絹麻廠地塊說明開發商對後市還是很樂觀。
廣州市國土房管局相關負責人也指出，該地塊賣出高價有其特殊性。一是地塊位置好，是南向望江地塊，更是一年多來天河區第一宗公開出讓商品住宅用地，也是近五年來中心城區公開出讓的面積最大的商品住宅用地。而且該地塊未對戶型結構提出限制要求，開發商可以建高端大戶型產品，所以地塊被開發商看好。
去年，廣州的土地拍賣市場異常火熱，「地王」屢被刷新。富力地產曾經以一點八萬元/平方米拍得白雲區一住宅地塊，但富力當時所拍地塊面積非常小，不足以成為樓市的風向參考。而此次拍賣地塊的面積達三十一萬平方米，拍出一點三萬元/平方米的價格是否具有指標意義？對此，意見出現兩種分歧。
地產專家都表示這樣的價格超出了他們的意料之外，是一個比較難以想像的價格，寒桐(廣州)投資顧問公司總經理韓世同更是用了「荒唐的價格」來形容。
不過，他們也坦言，此舉無疑為廣州樓市注入一針「強心劑」，一掃目前樓市低迷氣氛，為今年廣州房地產市場整體向好起到了領頭羊作用。合富輝煌市場研究所首席分析師黎文江則表示，此次以這樣的價格出讓土地是地產商依然對廣州市房市看好的一個信號。
但也有業內人士指出，對於目前低迷的廣州樓市，不會因為這樣的一次賣地火熱而有太大改變。
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