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【文匯專訊】創輝租售集團有限公司(下稱「創輝租售」)在上海將近200家門店，一夜之間幾乎全部關閉。據第一財經日報報道，昨日，記者在上海長寧路1828號看到，其上海總部已經關門打烊。
這裡標示為創輝租售全國「第1489家分行」，記者發現門口有不少該公司各家門店的經理、店長。其中一位年長店長史女士告訴本報記者：「現在公司極其混亂。我們在現場的這些經理、店長，已經向長寧區勞動監察部門反映，通過合法途徑維護權益。」
昨天中午，上海21世紀中國不動產高級副總裁兼上海區域總經理張衛平正在武漢出差。他在電話裡告訴記者：「我在武漢看到，創輝租售在武漢的門店也在萎縮。」
「肖建生從大家的視線中消失了。由深圳總部委派的上海公司財務人員王蘭鶴(女)他們也已經辭職。」截至發稿，創輝租售董事長林鳳輝，創輝租售上海總部總負責人、華東A區副總經理肖建生的手機，均沒人接聽。
而此時在創輝租售官方網站，關於未來五年全國範圍開3000家店的戰略佈局，還赫然在列，並已著手上市準備。
據上海中原物業代理有限公司(下稱「上海中原地產」)譚百強董事總經理介紹，中原地產與創輝租售在深圳市場有過「競爭」。創輝租售在深圳大約有360家店，有過1700多萬元/月的營業額紀錄，單店業績大約為5萬元/月。業內人士透露，這一業績並不高。
去年8月前後，創輝租售進入上海，短時間內簽署約200家門店的租約，簽約規模迅速超越滬上中介門店數量第一的上海中原地產(其門店數量132家)。
據上海一家知名中介行董事總經理昨日透露，創輝租售上海公司有一個內部激勵制度，只要置業顧問能夠說服買房客戶把樓款放到「公司賬戶」上，就會被予以經濟獎勵。
創輝租售一位張姓店長證實：「是有這樣的內部制度。只要置業顧問能夠說服買房客戶把樓款放到所謂公司賬戶上，每實現一筆就可以得到100元的獎勵。」
這一說法還得到了現場諸多店長的支持。對於公司挪用客戶資金的問題，上述人士並不諱言。史女士等在場的店長們紛紛反映：「創輝租售」上海總部旗下的門店，所獲得的諸多款項，諸如買賣與租賃的佣金、客戶買賣的定金、房款等現金，在日常的運營中，並不是直接打入公司賬戶，而是一度直接打入深圳集團委派到上海公司的部分高層賬戶。
業內人士認為，對樓市估計過於樂觀，不按照行業規律運營是創輝租售在上海失敗的根本原因。
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