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【文匯專訊】面對逾40億港元的可期收入，連「小超人」李澤楷也不禁怦然心動。昨日，盈大地產發佈公告稱，公司正與有意買家商討出售「北京盈科中心」權益一事。根據估值，這個位於北京市中心的知名項目市值可達41.03億港元。而自今年初，就有不下三家海外財團欲洽購該項目。
北京盈科中心由4幢大樓及1個購物中心組成，其中包括1幢商住樓，其餘基本為寫字樓，主要租戶有IBM、諾基亞及美國大使館等。目前，該綜合項目未售部分總建築面積為169915.83平方米及861個車位。
公告表明，盈大地產已於今年2月29日對未售部分進行了估值，目前市值可達41.03億港元。盈大地產還表示，儘管出售的價格、時間及其他條款尚未落實，但其預期淨收購價將在41.03億港元正負5%這一浮動範圍內。
而據本港市場消息，今年1月已有不少海外財團就收購北京盈科中心向盈大地產拋出橄欖枝。如新加坡投資機構太平星集團(PacificStarGroup)擬以約5.5億美元購買，另有兩家美資財團也有意提出更高報價。
盈大地產主席李澤楷對此也一副開放性的態度，當時他對外界表示，「公司並無出售北京盈科中心的計劃，但如果報價合理也不排除這種可能性。」如今看來，這項出售計劃很可能成真。有分析師表示，隨著人民幣進一步升值，投資性物業還會水漲船高，外資由此對北京盈科中心更是青睞有加。(來源：新華網)
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