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【文匯專訊】中新社廣州六月三日電(記者陳建)：廣州樓市出現復甦回暖。廣州市國土房管局二日通報四月廣州市十區房地產交易登記情況，全市一手住宅均價今年來首次重上萬元人民幣大關，達一萬零九百多元/平方米，比三月升一成八。樓市成交量也開始放大，接近四十萬平方米，是今年來的最高點。
地產專家表示，四月廣州一手房成交量是在樓價比三月每平方米拉升一千六百多元的情況下，從低谷反彈回升的，反映了買家對市場信心的回歸。天河區和番禺區的表現尤有代表性，因為其樓價升的時候成交量就上升，樓價跌的時候成交量也隨之下跌。
廣州市國土房管局分析指出，四月均價大幅上揚主要是由於成交結構性因素影響較大。四月一手住房價格較大幅度增長主要是由於價格較高的天河、越秀、荔灣等區域的交易比重有所提高，以及高檔住宅集中成交，帶動整體均價上漲。
該局還首次抽取成交面積均大於二千平方米的十八個典型樓盤進行比較，公佈了這些樓盤的價格變化。其中，均價上升的個盤為十個，下跌的為八個，漲幅大於一成的個盤數量比跌幅大於一成的數量多。房管局認為「價格基本處於較穩定狀態」。
房管局認為，自三月起，廣州一手住房成交情況開始從谷底回升，成交量回升到四十萬平方米左右，仍只相當於過去的六成左右，市場氛圍仍相對較冷，仍處於觀望階段。市場已加快復甦回暖，將有可能在六、七月份回復到正常水平。
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