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【文匯專訊】據南方都市報報道，深圳中原最新報告顯示，5月深圳一手住宅成交均價為11143元/平方米，在上月基礎上再降近800元/平方米。這是深圳一手房價一年以來的最低值，該價格已低於去年2月水平。
 深一手樓價一年來最低值
該報告稱，5月深圳一手房出現量升價跌的情況。5月份深圳共成交住宅40.6萬平方米，環比上漲56%.而深圳房價是再次回落。5月份深圳一手成交均價顯示為11143元/平方米，環比下跌7%，同比去年5月更是下跌23%.該價格已低於2007年2月的水平，這也是深圳一手房一年來最低值。
記者通過對比發現，深圳樓價已經連續3個月大挫。
據統計，今年2月至5月，深圳一手房成交均價分別為16289元/平方米、13618元/平方米、11927元/平方米、11143元/平方米，下降幅度分別為：16.4%、12.4%、6.6%.跟今年2月相比，深圳一手住宅成交均價已直降5000元/平方米。
別墅成交旺盛未拉高均價
在5月發售的12個項目中，有4個別墅項目，分別是位於南山的純水岸五期、鹽田的天麓七區、南澳的洋疇灣花園以及龍華的水榭山花園，銷售均價分別是8萬元/平方米、7萬元/平方米、5萬元/平方米和4.5萬元/平方米。
上述項目成交旺盛，並沒有拉高當月成交價。「別墅供貨量總體比較小，加上多數單位只是簽訂認購書，並未簽預售合同，因此並不能直接拉動成交均價。」龍華一業內人士分析說。
6月供應可能繼續增加
整個5月份，深圳共有12個項目推出，預計6月份的住宅供應有望繼續增加。
關內的南山和羅湖將是6月份推盤的重點。南山的浪琴半島已於6月7日開盤，同樣位於深圳灣的卓越·維港也將在6月推出，位於前海片區的雷圳0755也有新項目計劃本月入市；而羅湖已有花半里別館推出，百仕達花園五期也將在6月發售。
寶安中心區6月將有金泓·凱旋城、熙龍灣、招商華僑城曦城二期第二批、陽光海灣花園和錦新明銘邸推出。
龍崗有8個項目存在入市可能，分別是：公園大地天璟園、中海康城一期、萬科清林徑；、荔山公館一期二批單位、華浩源景園加推單位、第五園·景台和萬科城50號樓和一城峰景。
「寶安、龍崗的普通住宅價格進一步走低。但一些高檔項目的入市，可能會直接拉高均價。」南山一在售樓盤營銷總監說。
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