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【文匯專訊】在打折優惠、送房送車的一手房市場影響下，二手房的價格也開始大幅鬆動。據北京日報報道，記者昨天(7月14日)從一些房地產經紀公司瞭解到，總價200萬元的二手房，今年3月份的時候，房主僅能接受5萬元的降價空間，但現在已接受20萬元的降價空間了。
「現在北京二手房市場上已經出現拋售現象了，一個賣家帶來兩三套房產的很多。二手房市場開始進入買方時代了。」北京中原三級市場研究部研究人士介紹，拋售的房屋通常有三大特徵，一是尚餘貸款，二是毛坯房，三是大戶型居多。房主拋售的原因主要是個人事業或其他方面急需資金周轉；還有就是月還款負擔較大，不願再承擔跌價風險；還有一部分房主是對房地產後市信心不足，主動撤資。
去年9、10月份時，房主掛牌1個月沒有賣出，房主仍信心滿滿，報價繼續上漲；但今年5、6月份時掛牌1個月仍未賣出，房主通常開始信心不足，報價產生下降空間，而且降價空間「與日俱增」。以望京區域為例，今年3月份的時候，總價200萬元的房產僅能談下5萬元，降價幅度是2.5%，但到了今年6、7月份，200萬元的房產可以降價20萬元，降價幅度高達10%。
由於市場上出現了部分降價拋售的房產，一小部分投資者開始重新試水二手房市場。據瞭解，目前投資者關注的房源除了部分業主不得已報出「跳水價」拋售的極品房源以外，還有交房尚未超過1年的次新房，以及一些投資回報率高的低總價小戶型，特別是一些酒店式公寓。
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