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【文匯專訊】上海，這個中國房價的最後堡壘可能在7月已經被市場攻陷。
據上海證券報報道，一家權威市場研究機構通過對上海官方的「網上房地產」樓盤數據進行統計分析，發現7月份上海商品住宅新盤成交面積同比下降69%，環比下降32%，月成交均價環比下降24%。
這家機構據此形成的報告特別指出，儘管存在偶發因素，但是這個24%的跌幅，已是2005年7月以來上海房價最大環比跌幅，也是這三年新一輪調控以來的最大跌幅。
統計顯示，7月，上海19個區域的樓市成交表上一片「綠意」。成交面積同比無一區增長，降幅高達八成以上者有普陀(-90%)、虹口(-90%)、黃浦(-88%)、楊浦(-87%)和閔行(-85%)等五個之前重要的住宅供應區。
而8月份，根據上海佑威房地產研究中心數據，雖然平均成交價格環比小幅回升，但成交量仍然持續低迷，同比降幅近70%。
與此同時，整個長三角的樓市僵局也開始打破。7月份，上海、南京、杭州、南昌的商品住宅成交量同比降幅分別高達68%、47%、58%和58%。業內稱，下半年整體市場疲軟幾成定局。
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