而記者注意到，最近各家銀行代理銷售信託產品主要為地產信託，其中最突出的是「保障房性質」的信託產品。「在1.3萬億投資保障房資金中，敏感的信託資金正虎視眈眈。」用益信託分析師李暘表示。
2010年信託產品市場共發行23款保障房信託產品，但今年一季度此類產品就發行了14款，募集金額達33.9億元。同時，保障房信託產品的收益率節節攀升。
以正在發行的瑞信棚戶區改造項目股權投資集合資金信託計劃為例，其信託期限為1年，預期年化收益率為8%-9%，認購金額100萬元起。
某股份制銀行私人銀行部人士告訴記者，該私人銀行部今年開始已經銷售了天津、北京、昆明三個保障房信託產品，募集資金規模分別在10億元人民幣左右。而他們的銷售門檻，已經由原來的400萬元降到了現在的100萬。「低門檻能吸引更多普通投資者加入。」
如此看來，「一方面准入門檻降低，另一方面是收益率遠高於銀行儲蓄存款利率，」上述人士坦言，也正是如此，信託成了儲蓄出逃流向的「第一站」。
新歡委託貸款
另外一個出口是「委託貸款」。在20%-30%的高利率回報之下，各種資金借道「委託貸款」，融出資金，儲蓄出逃銀行。「受資方多為房地產企業」，北京某股份制銀行相關負責人說道，「從今年的情況看，委託貸款數量和利率都明顯增加。」
央行公佈的今年一季度金融數據顯示，一季度委託貸款增加3204億元，是去年同期委託貸款增加額的2.1倍。
對銀行而言，一方面，委託貸款屬於銀行中間業務，銀行作為受托人不承擔任何貸款風險，只收取手續費，「最重要的是不用佔用資本，只充當中介的角色，就可以坐收至少千分之五的手續費，何樂而不為。」某國有大行北京分行負責人說道，另一方面也是受制於監管層對貸款的限制。
一位外資私募基金人士說，所謂委託貸款，就是受貸款方決定接受貸款方，銀行充當中介角色，雙方商定價格，操作簡便，重要的是可以規避一些監管要求，因而備受活躍的資金所青睞。
統計顯示，今年以來，去除上市公司出於正常經營需要給關聯公司提供的貸款，上市公司通過銀行至少已經發放17筆委託貸款，合計金額近14億元，是去年同期的近4倍。僅香溢融通控股集團股份有限公司一家，今年就發放了4筆委託貸款。而在這些委託貸款中，只有1筆為2年期貸款，其他均為1年期及1年期以內貸款。 | 
