所謂網上拍賣價(AuctionOnline)是指通過互聯網實施的價格談判交易活動,即利用互聯網在網站上公開發佈將要招標的物品或者服務的信息,通過競爭投標的方式將它出售給出價最高或最低的投標者。
美國土地究竟為何在中國網絡上擁有人氣,記者為此獨家採訪了此次美國土地中國競價的組織方、搜房國際董事總經理莊諾。他說,金融危機以來,美國佛州的土地價格已經攔腰一斬,現在網上拍賣封頂的價格,不到金融危機前的一半。目前,格林布爾別墅區內已經售出84%的土地,建有400多棟別墅。這些上拍賣的土地都已接通城市用電和水,道路已經鋪平。根據佛州的法律,競拍得到的土地既可以自行建房,也可以「囤地」,坐享升值空間。
據莊諾介紹,出於對中國買家合法權利的保護,是次所有成功競拍者的購地款將全部匯到美國律師的第三方托管賬戶,等到買家取得地契等相關法律文件後,土地開發商才能從律師的托管賬戶拿到土地拍賣款。
中國人民大學土地管理系主任葉劍平教授也稱,美國土地與中國土地的最大不同在於中國的土地只有使用權,而美國土地是屬於私有財產,包括地上和地下的資源都屬於擁有者,並且可以自由買賣。 |