【本報記者古寧廣州6月28日電】歷時5年的廣州恩寧路舊城改造方案日前獲全票通過。這是自2006年廣州恩寧路啟動舊城改造至今，形成的第三個版本的改造規劃。根據最新版本的規劃，恩寧路街區有55%的歷史建築被保留下來。不過，恩寧路老街坊卻感慨規劃來「太遲」。

李小龍祖居將保留

據介紹，最新版本規劃強調的是「減法」，規劃容積率由現狀的1.89降低至1.36，居住人口從1400戶減少到560戶，包括恩寧路騎樓街和金聲電影院舊址在內的大量歷史建築得以保留，規劃復建建築用地不到恩寧路地塊總用地的30%。這與之前的版本有所不同，比如2006年版本的規劃中，為經濟利益提出「建築全拆、居民全部原地回遷」。而在2007年重新制定第二版規劃，將部分恩寧路的歷史文化建築納入保護，但該版規劃只保文物，對於非文物但具有歷史文化價值的建築仍將拆掉。

第三版本規劃則一改過去做法，大大降低了拆遷量。被劃入保護範圍的建築不僅包括泰華樓等具有清末民初風貌、歷史價值較高的文物單位，還包括八和會館（含鑾輿堂）、李小龍祖居、寶慶大押等被列為文物史跡線索建築。此外，還有較高價值的恩寧路騎樓、粵劇名伶故居、金聲電影院舊址、多寶路舊民居、寶慶市舊民居（含寶慶新中約）、永慶大街舊民居、多寶坊舊民居、吉祥坊舊民居、大地舊街舊民居等多個片區，其保護的力度之大，為近年來廣州舊城改造之最。

有建築在規劃出台前被拆

廣州市規劃局局長王東表示，所有公眾意見反映應該保留的，規劃部門都決定保留，即使有人存在不同看法，認為有些房子並沒有太大的文物價值，但只要是有爭議的，全部從歷史文化保護角度出發予以保留。此前，有專家到恩寧路片區考察後曾稱，吉祥坊有成片的民國時期的西關大屋和洋樓別墅，其中，吉祥坊1、3、5、9、11號都是民國時期的民居，質量非常好，應該連片保留。「太遲了」。在得知爭議5年後舊改方案獲通過後，恩寧路老街坊反而有些無奈。據瞭解，在新規劃未定的前期拆遷中，一些有價值的歷史建築未能等到保留的「特赦令」已被拆除。「吉祥坊5號，包括9號、11號、17號已經被拆光了，只剩下屋頂有著小花園的1號樓了。」有老街坊大伯不理解，早在2009年，新規劃思路中就已確立不會隨便拆恩寧路「有爭議」的建築，但就是這次新方案定下來之前的上月，吉祥坊5號等老房子仍被徹底拆平。