關注度較高的居住地價變化，也與綜合地價的狀況基本一致。超過六成城市的居住地價環比增速有所回落，其中，熱點城市北京和杭州居住地價略有下降，降幅分別為0.58%和0.53%，溫州等4個城市還出現負增長。
專家觀點：謹防三四線城市曲線規避調控
中國土地勘測規劃院相關負責人分析說，持續收緊的房市調控政策推動了地價漲幅的回調。「一方面，中央聯合地方政府不斷加大保障房建設力度；另一方面，在一季度限購、限貸、限價嚴厲調控政策基礎上，銀根進一步收緊，上半年六次上調存款準備金率、兩次加息，對開發企業資金面持續施壓，基本緩解了企業高價搶地的狀況，房價、地價逐步平緩回調。」
不過這位負責人也表示，目前，房地產市場調控中的一些難題仍未有效破解，例如土地、金融、稅收等政策的調控力度和綜合協調能力有待提高，地方政府追求局部經濟發展帶來的需求和壓力巨大等。綜合各類因素，一要謹防地方政府落實中央政策的力度有所弱化；二是謹防三四線城市曲線規避調控政策現象，以免土地市場再度過熱。預計下半年，全國各主要城市居住地價將總體趨穩。 | 
