【文匯網訊】據《亞洲經濟》報道，根據調查，在韓國，不將住宅擔保貸款用來購買房屋，而用於其他用途的貸款者，佔全部住宅擔保貸款人的一半左右。
專家擔心，韓國貸款者將住宅擔保貸款當做生活資金使用的話，一不小心會陷入無法償還貸款的困境中，這將使原本已非常嚴重的家庭債務問題更加惡化。
18日根據韓國央行和金融監督院的統計，今年第一季度儲蓄銀行的住宅擔保貸款餘額達到了289.9萬億韓元，環比增長了1.9%，已經連續15個季度出現增長。
根據統計，3月將住宅擔保貸款用作房屋以外其他用途的家庭佔了整體貸款者的42%，這比去年12月的36%高出了6%。由此可知，將住宅擔保貸款用作生活費等其他用途的家庭接近全部貸款者的一般左右。
根據規定，在3個月以內如果有房屋登記的話，就將住宅擔保貸款看作是已用於購買住宅。如果沒有這方面的登記則被看作是用於其他用途。
金融監督院一位有關人士表示，最近由於房地產市場不景氣，傳貰價格不斷上漲，住宅擔保貸款利息低於信用貸款利息，因此將住宅擔保貸款挪作他用的人不斷增加。
儲蓄銀行第一季度住宅擔保貸款平均年息為4.85%，比家庭貸款年息(5.32%)要低，特別是比信用貸款年息(6.26%)要低出1.5%。
專家擔心在房地產市場發展停滯，家庭債務日益嚴重的情況下，貸款者不將貸款用於投資而是用於消費，很有可能使家庭債務問題更加惡化。
韓國央行總裁金仲秀14日出席了金融貨幣委員會舉行的貨幣政策決策會議，在事後的記者見面會上他表示，「住宅擔保貸款的規模正在不斷擴大，和過去相比將住宅擔保貸款用作其他用途的比例正在不斷增加，銀行正在密切關注這一現象」。
現代經濟研究院樸德培(音)研究員表示，貸款者將住宅擔保貸款挪作其他用途的現象正在不斷增加，為了便於償還貸款，很多客戶更願意申請利息較低的住宅擔保貸款。
三星經濟研究所研究員全曉燦(音)表示，將住宅擔保貸款用於購買房屋是一種投資，但最近大部分貸款者都將這種貸款用於支付生活費等其他方面。貸款用完後，很有可能無法償還，這將加重家庭債務問題。 | 
