【文匯網訊】據韓國《亞洲經濟》報道，一項調查結果顯示，韓國首都圈地區有購房意向的居民人數比率降至2008年全球金融危機後的最低值。
11日，房產信息機構不動產114對居住在首爾、京畿道、仁川地區的742名會員進行的「第三季度住宅交易消費者認識」調查結果顯示，只有14.4%的人表示將在未來6個月中買房，有12.4%的人表示將申購新建住宅。從調查結果來看，購房和申購新建住宅的需求已降至2009年第一季度全球金融危機以來的最低值。
截至去年第三季度，有購房意向的人數比率一直在20%以上，去年第四季度首次降至19.8%。今年第一季度又回升至20.1%，但第二季度突然降至17.9%。特別是作為城市黃金地帶的江南三區，購房需求從第二季度的10.3%降至第三季度的6.7%，遠高於平均降幅。
申購新建住房的人數比率從去年第四季度到今年第二季度依次為14.7%、16.5%和17.4%，呈逐漸上升的趨勢，但由於近期首都圈地區的樓市遭遇「寒流」，短期內難以升溫，因此近日申購需求再次出現減少。
調查結果顯示，住房成交量整體減少，將在未來6個月內出售住房的人僅占21.0%，而有搬家意向的人也只有21.7%，這也是2009年第一季度以來的最低值。
相反，表示沒有搬家意向的人佔了44.5%，是2008年第三季度出現44.8%以後的最高值，由此可見未來首都圈地區樓市成交量將進一步萎縮。
在有購房意向的消費者中，有20.6%想要購買位於城南、龍仁、九里和果川等京畿道西南地區的住房，有15.9%想要購買江南、瑞草、松坡、江東區等首爾東南地區的住房。
調查結果顯示，消費者對房價上漲的預期心理持續減弱。去年第三季度至今年第一季度反映房價預期心理的住宅價格預期指數依次為98.5、108.6和133.8，呈逐漸上升趨勢，但今年第二季度指數降至120.4，第三季度再次下降至112.4，劃出了一個下降曲線。
不動產114有關人士表示，政府連續出台了幾項房市政策，但樓市依舊「寒冷」，購房需求者認為第三季度樓市難以回暖。近期金融市場動盪，也給目前的樓市雪上加霜。 | 
