【文匯網訊】據韓國《亞洲經濟》報道，據韓國國土研究院11日發表的《2010年度住宅實況調查》結果顯示，韓國人婚後買房平均得花上8.48年時間。此數值在2006年首次統計時僅為8.07年，2008年升至8.31年，直至去年又創新高，逐年呈遞增趨勢。尤其是在首都圈，要當長達9.01年的房奴，花時最多。據統計，2006年在首都圈買上第一棟房子需要花上7.9年時間，到2008年則需要花上8.96年時間。
在廣域市則需要花上8.94年，地方(相對首爾)需要花上7.53年時間，相對首都圈來說花的時間要短。
購置房子的方法中，比起二手房來，現在有越來越多的韓國人願意買新房子。私房業主中購買二手房的人由2008年的54.54%掉到去年的51.84%，但購買新房子的人卻由2008年的25.43%升至28.10%。
需要購置新居的家庭比率佔全體調查人數的83.65%，但購房者在年齡方面卻相當懸殊。未滿40歲的購房者比率僅為79.88%，相反40~49歲卻為80.32%，50~59歲占85.12%，60歲以上則有高達88.30%的購房比率，即隨著年齡的增長，購房的必要性也相應增大。
按居住類型來看，由於住宅市場的萎靡，月租房的居住比率超過20%，而住在自家「老房子」和傳貰房的人小幅減少。普通月租、擔保制月租等所有月租形式的房屋居住比率為2006年18.95%、2008年18.25%，直至2010年的21.43%。原住民比率則由2008年的56.39%降到去年的54.25%，傳貰居住比率也從2008年的22.34%掉到去年的21.66%。
國土研究院負責人表示，近來房地產市場穩定，許多房東都願意拋棄傳貰房去住月租房。去年人均住宅面積為28.48平方米，今年將有所增加(2006年26.16平方米、2008年27.8平方米)，但由於小家庭的不斷增加，人均住宅面積則由2008年的69.29平方米減至68.71平方米。
單身家庭的比重由2008年的15.9%升至2010年的18%後，尚無子女的夫妻家庭比重則由2008年的24.2%漲至2010年的24.9%。
另外，住宅環境相對惡劣的地下、半地下、閣樓等地的居住比率為3.96%，未及最低居住標准的人口比率則由2008年的12.7%降到10.6%。
調查還指出，韓國人在搬家的時候首要考慮的因素是住宅價格(14.02%)，其次是住宅規模(12.85%)，接著是交通環境(11.72%)和教育條件(10.16%)。 | 
