【文匯網訊】據韓國亞洲經濟報道，韓國政府為了市民居住安定而促進的綠絲帶經濟保障房產業現在正處在內憂外患的境地。韓國土地住宅公社（LH）的資金難已經使得許多地方的補償和建設工作一直推遲，而最近因為市民自治團體和市民的反對，又不得不變更這一產業的計劃，同時制定地區的工作也一直在延遲。雖然政府的立場是想通過與LH和市民自治團體緊密協議來縮小經濟保障房的供給不足，但是專家則認為，隨著自治團體和居民的反對聲浪越來越大，政府促進的這一產業將更加舉步維艱。
LH，資金難上再添自治體和居民的反對
反對經濟保障房的市民甚至還製造了「市長市民傳喚」這樣的極端狀況，而政府現在也好像已經舉起了白旗。
在綠絲帶經濟保障房地區中，由於自治團體和居民的反對而使得供給計劃大幅縮減還是第一次。
有看法認為，如果自治團體或者居民的反對使保障房產業受阻成為先例，這次的決定將可能給新促進的產業造成不良影響。
同時被選定為第五次開發地的江東區高德地區和江一3ㆍ4地區就因為江東區政府和居民的反對，在地區指定公告方面出現了差池。
作為第四次開發地的河南市甘北經濟保障房地區現在官司纏身，居民因為反對地區指定，於3月向首爾行政法院提起訴訟，請求取消該地區經濟保障房的地區指定資格。
而在此之前已經進行中的第一至第三次開發地指定也同樣因為LH的資金難等原因難以繼續。
保障房產業的問題甚至波及到了一些新都市。慰禮新都市的經濟保障房因為國防部和LH、國土部針對軍隊進行的補償方式意見不合，使得正式認購的日期不斷推遲。本來在6月就應該開始的正式認購，可能在9月或10月也將難以完成。
新產業促進擱淺憂慮
有預測認為，像這樣以經濟保障房為中心的產業將會使環境惡化，將來這一產業的促進會更加難上加難。
圍繞地區指定、補償費和供給計劃量等內容，矛盾將在各地與地區居民間不斷出現。
由於果川市供給量的減少，集中了彌沙、江一、甘北等3個地區的河南市將馬上掀起新一輪的戰火。
在這樣的氛圍下，今年年內將要發表的第六次經濟保障房開發地制定計劃將遇到絆腳石。
首都圈綠絲帶產業已經決定於明年年底修建32萬戶經濟保障房，但是保障房產業持續遭遇阻礙，這一供給目標也很難達成。
政府推算，今年綠絲帶地區中能得到產業認證的供給量為4.1萬戶。
截止去年，在綠絲帶中得到產業認證的供給量為9.5萬戶，今年就算再多也只能有13.6萬戶。明年原打算在此基礎上再添18.4萬戶達到32萬戶的目標，從現在的狀況看也是不可能了。
政府打算將截止明年都無法獲得產業認證的供給量推到2013年以後完成。
專家認為，與LH的資金難一起逐漸擴大的地區保護主義和「Nimby現象」將會成為擴大居民住宅供給的絆腳石。
一位房地產負責人說，「因為『經濟保障房等於房價下落』這一認識的存在，再加上明年大選的臨近，自治團體和居民的反對將會更加深化」，「當前最要緊的是要轉變對經濟保障房的認識」。 | 
