【文匯網訊】據韓國《亞洲經濟》報道，隨著傳貰和月租房源緊張，租金高漲，韓國國民住宅基金的首套購房貸款出現大漲。一部分傳貰和月租需求轉變為購房需求，從上個月開始國民住宅基金的首套購房貸款利率下調後，貸款次數出現明顯增長。
據韓國國土海洋部3日消息，從9月1日到26日間，國民住宅基金的首套購房貸款共計229次，達150.96億韓元。和此前1~8月間，月均貸款225次，金額119.92億韓元相比，增幅較大。
國民住宅基金的首套購房貸款以夫妻二人年收入在4千萬韓元以下，購買首套房，使用面積在85平方米以下，房價在6億韓元以下為條件，以家庭為單位最多為2億韓元。
今年4月，首套住房貸款為443次，金額為211.4億韓元，隨後從5月急速下滑，月均在103~168次之間。然而9月中秋休假之後，貸款次數迅速增加。分析認為，國民住宅基金的首套房貸款出現增加，是因為從9月1日起該項貸款的稅前利率從此前的5.2%降低至4.7%，下調了0.5個百分點之多。
特別是進入9月以來，傳貰和月租價格高企的問題不斷加劇之後，一部分找不到合適傳貰房屋的需求者乾脆決定購買自己的住房，而現在商業銀行的住房貸款或是被中斷，或是調高了貸款門檻，使得有越來越多計劃購房的人開始申請國民住房基金的首套購房貸款。
國土海洋部的有關人士表示：「傳貰房屋緊張使得購房需求大增，房屋交易量明顯增加。雖然目前還存在全球經濟危機這一變數，但受貸款利率下調這一有利因素的刺激，國民住房基金首套住房貸款業績會較往年有所增加。」
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