【文匯網訊】據新華社報道，為提高一手住宅銷售透明度，香港立法規管一手住宅物業銷售督導委員會日前向特區政府提交報告，從12個方面提出建議，包括失實賣樓判監7年，首度提出設立3日「冷靜期」等。
特區政府運輸及房屋局發言人表示，為了使建議儘快成為法例，將以白紙條例草案的形式諮詢公眾，並將在立法會本年度會期內提供法案，爭取在2013年正式實施有關條例。
據香港媒體報道，有關報告提出的建議，涵蓋立法規管的範疇，對售樓說明書、價單、銷售安排、售樓秩序和示範單位的規範，禁止失實陳述，懲處的性質及級別，以及執法機構的設立等。
建議指出，由於各界對建築面積未有統一定義，而香港地產建設商會已就實用面積作出定義及量度方法，故發展商不應在售樓說明書內講述個別單位建築面積和售價，只可提供實用面積計算的價格。價單和交易記錄也要列明買樓附送的贈品或相關優惠，及任何影響樓價的因素。
因應樓市波動，報告建議設立「冷靜期」，買家可在簽訂臨時合約後3個工作天內，單方面不簽買賣合約，可被發展商罰沒收5%樓價。而現行措施中並無「冷靜期」，且買家簽臨約後毀約，最高可被罰沒收10%樓價。
報告還提出，售樓說明書必須在開售前7天派發，不可有宣傳資料或構思圖片，並要列明內部尺寸、位置圖比例、項目航空照片等資料。 | 
