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 【文匯網訊】據香港政府新聞網消息，政府將確保每年的土地供應能提供約40,000個住宅單位，而當土地需求下降時，新開拓的土地將成為政府土地儲備，務求做到當需求回升時，可及時提供足夠土地，應付超過40,000個單位的需求。
行政長官曾蔭權今天（10月12日）發表2011-12年度《施政報告》時說，須以創新思維開拓土地資源，包括檢討新界沒有植被、荒廢或已平整的「綠化地帶」，把失去其原有功能的土地改作房屋發展用途，首階段涉及50公頃，主要屬於政府土地；檢討作「政府、機構或社區」用途的土地，並研究減低政府公用設施對周邊土地發展的限制；和研究把約150公頃位於北區和元朗主要用作工業用途、臨時倉庫或荒廢的農地作房屋發展用途。
推出限呎限量土地
其他措施包括釋放大約60公頃工業用地作非工業用途，其中半數可發展房屋；探討在維港以外適度填海；積極利用巖洞重置現有公共設施，以騰出原址作房屋和其他用途，初步選定的項目包括沙田污水處理廠和摩星嶺及堅尼地城食水配水庫。
曾蔭權說，本年度可供私人住宅發展的房屋用地，估計可興建約35,000個單位。為增加市場上中小型單位的供應，政府至今已經出售了3幅這類「限呎樓」用地，提供3,000個中小型單位。為確保單位數量的供應，政府亦推出「限量地」。
在西鐵物業發展項目方面，南昌站項目即將招標，其他3個項目的招標正在籌備。4個項目總共可提供約7,500個單位，當中中小型單位約5,000個，比原有方案多一倍。
立法規管住宅銷售
政府正加緊工作，務求啟德發展區私人房屋土地於2013年前陸續推出市場。其他土地供應來源包括新界北的新發展區、安達臣道石礦場用地、前茶果嶺高嶺土礦場、南丫島石礦場用地和東湧新巿鎮餘下發展地區。
《施政報告》中亦提到，運輸及房屋局成立的督導委員會已提交建議，把所有「樓花」納入規管範圍，制訂售樓說明書、價單、單位面積、示範單位、交易資料及售樓安排的規管要求，以及具體罰則和執法機制。
政府下月將以白紙草案形式展開公眾諮詢，運輸及房屋局會盡力在明年完成立法。 | 
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