【文匯網訊】據人民日報海外版報道，香港特區行政長官曾蔭權日前發表任內最後一次施政報告，宣佈復建「居屋」，一時成為關注焦點。
據最新數據，香港目前約有260萬套房子，為全城逾700萬人口提供棲身之所，其中約有48％的人以不同形式受惠於政府的資助補貼。
大致來講，香港人住在以下四類房子裡：
一是公屋。公屋是「公共屋村」的簡稱，基本相當於內地的廉租房。它主要由政府出資興建並擁有產權，然後以便宜的價格租給低收入人群。目前香港的公屋單位超過70萬套，其中絕大部分由房屋委員會管轄，為209萬市民提供住房。
公屋突出的亮點是租金低廉。以新界區為例，該區公屋月租金平均為每平方米40港元，而私人樓盤的月租金則達到平均每平方米165港元，是前者的四倍多。申請公屋的條件也很嚴格。按規定，申請者需為年滿18歲的香港永久居民，不擁有任何物業，家庭收入和資產淨值也有上限規定。
公屋的居住條件比較艱苦，人均居住面積約為12.8平方米。
二是居屋。居屋指政府通過「居者有其屋計劃」提供的房屋，類似內地的經濟適用房。居屋計劃自1976年開始推行，由政府提供資金，興建樓宇，以低於市價30％－40％的價格，賣給公屋租戶和其他符合標準的中下收入家庭。
居屋的條件要好於公屋，建築面積基本在40－80平方米之間，售價在兩三百萬港元左右。申請居屋同樣有收入和資產限制。
1978年，第一批居屋正式推出。直至2003年，香港樓市遇冷，樓價大幅滑落，特區政府才決定停止興建及出售居屋。近年來，隨著香港樓價不斷飆升，有關復建居屋的呼聲越來越高。
三是夾屋。夾屋指「夾心階層住屋計劃」提供的房屋。所謂「夾心階層」，主要指中低收入家庭。政府在上世紀最後幾年實行該計劃，興建樓宇，以低於市價賣給市民，同時也提供貸款。夾屋面積為54－80平方米，售價為市價的七折。房屋在住滿五年前禁止轉讓。夾屋數量僅9000套左右。
四是私人商品房。目前，香港約有商品房143萬套，為約51％的市民提供住房。 | 
