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 小區裡已有房子被拆毀。 【文匯網訊】據廣州日報報道，10月31日，一篇題為《閻連科遭強拆——中國之富拆遷之痛》的文章在網絡上廣為流傳，數千條轉發和近千條評論使之成為熱點。文章講述了北京市郊一個小區的拆遷故事。文章說，捲入這次衝突的居民大多是中產階層和上層社會——醫生、金融家、退休政府官員，他們從未想過這種反覆無常的事會發生在自己身上。他們當中，就有中國最成功的小說家閻連科。
記者按照文章提供的線索進行了實地探訪，發現確有其事。隨著調查的深入，小區業主與拆遷公司之間的博弈，正在為人們提供一個與以往不同的審讀拆遷的視角。
「拆遷就是拆遷，拆遷不分身份。」如今，閻連科頂著壓力，只想當地政府能夠按照國家有關規定合理合法地進行拆遷。
「以前看拆遷，都是觸目驚心，現在卻是集體荒誕。」閻連科，這位以作品中多關注民眾疾苦而知名的小說家，對當地政府在拆遷過程中的種種做法覺得難以理解。「你經常替他們著急，這麼簡單的工作怎麼做得如此糟糕？」
居住多年限3周內搬離
閻連科所在的小區是世界名園小區，位於北京市豐台區花鄉。如今，這裡正藉著北京市對其西南部的開發計劃而大興土木。
世界名園小區深藏在繁華都市的一處綠地內，裡面都是獨棟的房屋，被自家的綠樹和草地圍繞，很是愜意。蔣方舟在微博上說，閻連科搬到這套郊區的房子是想寫中國瓦爾登湖，關於自然之美的長散文。「看來如此簡單的寫作計劃也得夭折。」
這裡有一百多戶居民，其中32戶面臨拆遷。在這裡居住多年的他們，今年7月9日突然迎來了一紙公告。由於萬壽路南延工程，這裡將被拆除。公告只給出了3周的時間，限令業主們在7月30日之前搬離。
儘管感覺時間倉促，但業主們並未覺得有何不妥。直到7月18日一大早，一百多人跑來將院牆扒掉，他們才意識到事情的反常。
那一天，業主高進（化名）拿著相機去拍照，卻遭到踢打，價值一萬多元的相機也被砸碎。
7月份，來自拆遷方催促搬離的公告不下4次。記者看到，這4份公告對拆遷標準隻字未提，在7月30日最後一份公告上寫著：「拆除整治期結束後，將不再享受任何拆除補助，請您慎重對待此事。」
「4個月了沒有正常生活。」林艷（化名）告訴記者，每天都有十幾二十個人拿著高音喇叭在小區巡迴播放勸搬，晚上還有人拿著手電亂照。不堪其擾的居民在這段時間撥打了幾十次報警電話。
只按戶不按面積計補償
對於拆遷補償，官方一直沒有正式文件公佈。所有的數據都是業主們聽聞或是在和拆遷方協調時口頭得到的結果。
高進最開始聽到的數字是——如果限期搬離，每棟補50萬元，獎勵70萬元，如果不走，每棟補70萬元，但只獎勵50萬元。「你聽出來了嗎？」高進說，前後數字加起來是一樣的，隨意性太強了。
補償金額在多次協商過後，漲到了160萬元。「對方說是區裡領導開會時批的。」30歲的李亮（化名）說，對方卻拿不出會議紀要。
「這個價格讓我在同樣的地段買個衛生間都不夠。」高進說，「我們並不是為了訛一筆錢不走人，只想求個公正透明的處理。就按照國家規定，同等地區同等面積計算。」
這種按戶不按面積計算的補償方式，讓閻連科都覺得不可思議。「50萬元，限期搬走還有獎勵。國家補償，怎麼還有獎勵？後來漲到一百五六十萬元，這個數字是哪裡來的，我根本不知道。我希望對一個居民應有起碼的尊重。」
李亮告訴記者，去年就有評估公司來小區進行過測量評估，但是評估結果他們並不知道。現在當地政府的表現，讓他們覺得，是拿業主的房屋做評估，向國家申請了補償款之後，卻不想給錢。
「萬壽路南延，我們支持，但是不能把錢支持到你們（指當地政府）的口袋裡。」林艷說。
一切都源自那些沒有公開的信息。
一群特殊業主的較量
業主們開始維權，要求當地政府進行信息公開。他們錄音錄像、信訪、找媒體甚至聘請律師，以至於被稱為一群「能折騰」的人。
小區裡大多住著退休的幹部以及像閻連科一樣需要安靜環境的人。根據李亮和林艷的說法，這裡至少有1個少將、不下10個司局級幹部和七八個處級幹部，其餘的業主有律師、金融行業的人，還有全國聞名的心外科專家。
他們懂法，更知道維護自己的權利。讓人沒想到的是，當高進拿著國家有關拆遷的法律法規在協調會上質問對方時，對方竟然「啞口無言」——「對方說，這裡是集體土地，不能按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》（以下簡稱《條例》）執行補償。我問他們，難道你們不知道，國家有規定，對集體土地拆遷是參照《條例》的嗎？」
這些有著社會身份的人，熟練地應用著他們的知識，甚至比地方政府更瞭解相關的法律法規，清楚地知道行動的邊界，卻仍然沒能把事情搞定。
「我是下定決心誓死抗爭了。」高進說。就連六七十歲的老醫生也爬上牆喊出：「要扒牆先過我這關。」還有人說，人在房在。
10月8日，僵持的局勢發生了變化，卻並不是往好的方向。每戶人家的房門上都被貼了一張公告，說房屋未取得規劃審批手續，屬於違法建設。
曾承諾做城市「綠肺」
憑著多年的辦事經驗，在人事部工作的王力（化名）對拆遷方提供由北京市規劃委員會出具的手寫公函真偽表示懷疑。「司局級行文現在都沒有手寫的」。
業主們根本無法接受「違建」這個說法。他們將當時工程建設時的批文搜集到一起，國土、發改委、規劃部門等一應俱全。
記者看到其中一份與開發商簽訂的購房協議上寫道，房屋為永久產權，開發商負責辦理房產證，土地為大產權，使用年限為40年，且40年後續約不需交納任何費用。
「現在世界名園的房子還在蓋，開發商還承諾能夠辦房產證。」讓林艷他們無法理解的是，同屬於世界名園的一百多套住宅，只有涉及拆遷的這32戶被鑒定為違建。而由中國出版集團公司建設的「文化產業總部基地」也落戶在世界名園，就不算違建。這些建築都是在同一個批復下面建立的，為什麼只有被拆的算違建？
根據業主們的說法，關於世界名園項目的手續一直在辦理中，開發商當時承諾的是，等出版集團的基地大樓蓋完了以後統一辦理。「當時買房時，我們都是看了各方面的文件才買的，有一點可疑，我們也不會買。」
世界名園的來歷有著更為深刻的時代背景。這個小區並不是嚴格意義上的商業住宅，在與開發商簽訂的合同中，這裡被定義為「威斯康星度假種植農場」，屬於北京市綠化隔離帶項目。「更像是商住兩用的房子。」李亮說。當年開發商也曾承諾，這裡肯定不會被拆遷，因為這裡是北京的「綠肺」。
5年前，這裡最早一批住戶，買房時的價格是3000多元/平方米，如今，同等地帶的商業住宅已經翻了七八倍都不止。
「我們更像是被招商引資進來的，當時這裡還有職工。」記者在一份合作協議中看到，作為合作條件，開發商給予了數百萬元的職工安置費用。「我們的院子那時都是荒的，土都是我們自己買來的。院子裡的樹、草都是按照他們的限高要求種的。」林艷說。
經過業主們的努力，這裡如今綠樹環繞，每家每戶都是一道風景。閻連科3年前在這裡買下了一套房子，希望在只有人與自然的世界裡，做一次沉思。很多業主都是退休的幹部或者給家裡老人買來養老的。
而如今，外面機器轟鳴，大興土木，這裡也被捲入浩浩蕩蕩的經濟開發中。
閻連科：
如果處理得當 不願折騰
昨日，記者致電花鄉黨委宣傳部部長高麗榮，在詳細問清記者的身份之後，她說，對於世界名園的情況她並不掌握，但是有專門的領導在負責，是否接受採訪要經過請示，請示之後會聯繫記者。截至記者發稿時，仍未收到高麗榮的回復。
「為什麼國務院溫家寶總理說了，不讓強拆，他們還敢強拆？」業主們追問。「國家出台文件就是給老百姓撐腰的，可在巨大的經濟利益面前，地方政府根本不理這些條文。」林艷說，他們現在只有兩點要求，一是合理合法地拆遷，二是抵制暴力行為。
如今，雙方已經僵持了四個月之久，小區裡還掛著「全黨動員，全民發動，打好拆除整治攻堅戰」的橫幅。高進說，如果有公正透明的處理，我們會及時搬走。
「國家建設我們一定會配合。（賠償款多少不重要）更重要的是要知道信息。（萬壽路南延）公路在哪裡，佔多少土地，只要透明，按照國家有關規定處理就行。可是這樣簡單的要求也無法滿足。」閻連科說，這次拆遷當地政府處理過程中的瑕疵太多，讓人無法接受；如果不多的話，他肯定願意盡早了結。
這些有著一定社會地位的業主們，其特別「能折騰」的抗爭方式，並沒有使得整個故事擁有一個與以往不同的走向。他們最終的底線依然是人在房在。
閻連科亦有著「特殊」的擔心——這次露面，並不是他的想法。「過度的關注會有副作用。人家會覺得你有房住，推掉也活該。這是很有可能發生的。」（應被訪者要求，文中部分人物採用了化名） | 
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