【文匯網訊】據香港政府新聞網報道，政府正積極推展一系列嶄新的措施，全方位提升大廈管理工作，加強市民對樓宇管理和安全的關注，當中包括「大廈管理專業顧問服務計劃」和「居民聯絡大使計劃」。這兩項計劃的服務對像主要是舊樓，特別是單幢式的所謂「三無大廈」。
「大廈管理專業顧問服務計劃」將由現在至2014年3月31日，為全港18區共1,200幢私人樓宇的業主及住戶免費提供關於樓宇安全和公眾安全的專業顧問服務，協助他們成立法團或其他居民組織。在民政事務局常任秘書長楊立門見證下，民政事務總署署長陳甘美華今天（11月18日）與「大廈管理專業顧問服務計劃」的兩間中標公司簽署合約。楊立門表示，這是該署首次以中期合約形式聘請物業管理公司，以大廈群組為基礎，為舊樓單位的業主提供專業的顧問服務。
計劃的特點是以大廈群組形式推行，除更具成本效益外，亦有助產生協同效應，鼓勵群組內的大廈業主互相倣傚，改善舊樓失修的問題，以物業管理公司的專業，協助業主克服起步和統籌方面的困難，最終使他們能為自己的物業承擔管理責任。
計劃的服務對像主要是樓齡30年或以上的住宅大廈或綜合用途大廈、單位的平均應課差餉租值不高於10萬元、大廈的公用地方失修或破損而需要進行保養及維修工程，以及尚未成立法團或法團已停止運作。
獲委聘的物管公司提供的免費專業顧問服務包括逐戶家訪，直接聯絡業主，協助成立法團；撰寫大廈公用部分管理檢核報告；出席法團會議提供專業意見及支援文書工作；協助法團申請各項維修資助及貸款計劃，以及跟進維修工程、標書等；協助法團購買第三者風險保險；及為法團負責人和一般業主提供大廈管理培訓。
為進一步改善舊樓的管理，民政事務總署今天亦啟動嶄新的「居民聯絡大使計劃」，針對部分住客流動性較大的舊樓比較難成立法團或其他居民組織的問題。
該署會招募居住在樓齡30年或以上而沒有任何管理組織的大廈、年屆18歲的租客或業主，成為居民聯絡大使，協助政府部門聯絡大廈居民，一起商討和處理日常的樓宇管理工作。居民聯絡大使亦會獲邀參與政府部門舉辦的樓宇安全或防火訓練活動，與民政事務處商討共同關心的樓宇管理事宜，讓「大使」們成為「三無大廈」的重要聯絡點。
在長遠解決大廈管理問題方面，本年初成立的《建築物管理條例》檢討委員會正詳細檢視常見的大廈管理問題，並研究是否需要透過修訂《條例》以解決有關問題。委員會計劃於明年上半年向政府提交有關檢討委員會的中期報告。
為加快有關立法規管物業管理行業的工作，民政事務總署已成立諮詢委員會，協助草擬法例和訂立發牌細節。諮詢委員會將於下月舉行首次會議，討論具體的工作計劃。
各項大廈管理支援計劃的資料可瀏覽該署的大廈管理專題網站。 | 
