【文匯網訊】據韓國《亞洲經濟》報道，首爾江南地區的新沙洞街路樹街、清潭洞咖啡一條街、Seorae小村等都是年輕人扎堆的「約會聖地」。雖然首爾其他地區的房地產市場一片低迷，這一帶的商舖租金和出兌金卻高得驚人。消費慾望強烈的年輕人絡繹不絕正是推高這些地區房價的原動力。
新沙洞街路樹街附近的一家房地產中介的有關人士表示：「最近兩年店舖價格上漲了2~3倍，一般來講，面積為15坪（1坪約為3.3m2）的店舖的出兌金高達2~3億韓元，而就算是10坪左右的小店，出兌金也要1.5億韓元。月租有高有低，但至少都在300萬韓元以上。」
還有另外一位房地產中介人士介紹說：「街路樹街一帶已經很少有出兌的店舖了，所以物以稀為貴，價格高得不得了。如果不是『關門大吉』，店主是絕不會出兌的，而想要租賃店舖的人卻排起了隊。最近商街後面胡同不少住宅區的一樓也被改造成了店舖。」
位於瑞草區盤浦洞的「Seorae小村」因聚集了法國學校和菲律賓大使館等，極具異國情調，深受年輕人的喜歡。最近幾年間，這一帶的高級餐廳不斷增多，吸引了越來越多的年輕人，使得這一帶的租金也水漲船高。Seorae小村附近的房產中介介紹說：「最近2~3年間，房租和出兌金上升了很多。面積為100坪的店舖的月租為900萬韓元，而保證金則高達2億。」
統計發現，Seorae小村的店舖交易價格是江南一帶最高的。據房地產信息機構「不動產114」的消息，今年江南區新沙洞的店舖交易價格為每平米3935萬韓元，清潭洞為3157萬韓元，而瑞草區盤浦洞為7085萬韓元。業界有關人士介紹說：「有很多高收入階層生活在Seorae小村附近，而這周邊又沒有商圈，所以每個店舖的銷售額都很高。」
另外，清潭洞一帶有數不盡的名牌服裝店、高級餐廳、咖啡店和酒吧，也是年輕人較為熱衷的約會場所。
清潭洞一帶房地產中介的有關人士介紹說：「現在，清潭洞咖啡一條街附近的店舖的保證金都在1~2億韓元左右，而月租在200~300萬韓元。因為很少有店舖出兌或出售，所以等待租賃和購買店舖的人總是排隊。」
專家表示：「清潭洞一帶在金融危機之後出現過空房率上升的局面，並在一段時間內陷入低迷，但現在房地產景氣明顯好轉。清潭洞在逐漸恢復『大眾型高端化』的趨勢，但店舖租金仍是一般人不可想像的。」 | 
