【文匯網訊】據韓國《亞洲經濟》報道，統計發現，首爾非江南地區的公寓價格歷時2年3個月突破了「江南三區（江南區、瑞草區、松坡區）」公寓價格的50%，縮小了江南和江北地區的房價差距。
江南地區因地處漢江以南而得名，分佈有眾多升學率高的名門高中和補習班，是首爾教育熱地，同時寫字樓雲集，是首爾最為繁華的地帶之一。特別是江南三區的房價一直居高不下，2007年甚至入選世界十大租金最貴的地區名單。
據房地產信息機構「不動產1號」消息，截至25日，首爾非江南三區的22個區的公寓平均售價為每3.3㎡（即韓國計量單位「坪」）1441萬韓元，而江南三區公寓平均售價為每3.3㎡2878萬韓元。非江南三區的房價超越江南三區房價的50%，這是2009年7月之後的首次。
分析認為，江南和江北地區的房價差距縮小是因為江南地區最近幾年來房市持續低迷，房價減幅大於非江南地區所致。
江南三區的公寓價格2007年為每3.3㎡3014萬韓元，2008年金融危機之後銳減至2850萬韓元，2009年雖回升至3016萬韓元，現在再次跌到2008年的水平。相反，非江南地區的公寓價格2007年為1359萬韓元，2008年小幅上升至1462萬韓元之後沒有太大變化，一直保持在1400~1500萬韓元之間。
不動產1號的研究員尹正雅（音）表示：「江南地區房價走勢漸弱是受到了經濟景氣低迷、家庭負債過高、房貸與收入之比（DTI）限制等的影響。如果實物經濟沒有起色，也不能得到政府的政策支撐，江南和江北地區的房價差距將進一步縮小。」 | 
