【文匯網訊】據韓國《亞洲經濟》報道，樂天和新世界百貨公司圍繞郊外綜合購物中心的競爭如火如荼，雙方從一開始的地皮之爭就頗受關注。
新世界百貨公司於2009年3月在京畿道坡州市炭縣面法興裡統一東山地區確保了8.6萬多平方米的地皮，今年3月新世界chelsea坡州店正式營業。樂天原本也打算在這塊地皮上建設高級購物中心，但最終落空。本月初，樂天在這附近建設的樂天購物中心（outlet）坡州店開門營業。
樂天百貨方面曾對媒體表示，原本樂天百貨為了打造購物中心與地CIT Land簽訂了長期租賃合同，但新世界百貨橫插一腿，使合同泡湯。所以為了在附近尋找新的地皮，原定去年就該開業的購物中心到今年才開業，比新世界百貨慢了一步。
對此新世界百貨也做出了反擊。新世界百貨表示，樂天和土地所有人之間的合同根本不具備法律效應，所以說新世界橫插一腿是沒有根據的說法。
從樂天百貨以CIT Land為對像提出的索賠訴訟判決書可以看出，2008年1月，樂天和CIT Land簽訂了租賃該地皮20年的合同。但該地皮租賃本應該得到對該地皮具有共同管理權的生保不動產信託（音）和大林產業的同意，因為當時還沒有得到上述兩者的同意，所以樂天和CIT Land之間的合同只能算是臨時合同。當時因雷曼兄弟破產風波，全球金融危機爆發，受到資金壓力的大林產業希望結束租賃，拋售地皮。有點心急的樂天百貨越過CIT Land，直接和大林產業接觸，著手推進買賣合同，而事後CIT Land知道了事實真相。最終，CIT Land在第二年年初向樂天百貨做出了取消租賃合同的通報，和樂天百貨一拍兩散。
此後新世界百貨於2009年3月正式和CIT Land等簽署買賣合同，獲得了這塊地皮。同年5月，樂天以「不合理取消租賃合同」為由，向CIT Land做出了50多億韓元的賠償訴訟，法院判決表示「取消租賃合同是正當的。CIT Land只需繳納簽署合同的相關費用4億多韓元。」
但樂天百貨表示，新世界「見縫插刀」有悖商道。對此新世界百貨表示：「在樂天百貨簽署租賃合同之前，新世界已經和CIT Land方面簽署了購買該快土地的意向書，對購買這塊地皮做出了嘗試。」
在地皮之爭中，新世界取得了勝利，但在坡州購物中心事業的競爭誰會笑到最後還不清楚。樂天百貨的高級購物中心和新世界chelsea相比雖然開業晚，但營業面積更大，入駐品牌也相對較多，另外還擁有兒童樂園和文化中心等新世界chelsea不具備的一些要素。。
另外，樂天百貨的這個高級購物中心和新世界chelsea相比離首爾更近，也是其具有競爭力的一面。 | 
