【文匯網訊】據韓國《亞洲經濟》報道，在韓國10年間住房市場上，傳貰比重下降月租比重上升，但住宅持有率仍維持原有水平。
韓國人口學會受統計廳委託所做的《2010人口住宅調查結果和深層分析研究》顯示，2000年住宅形態中，傳貰比重為28.2%，2010年下降到21.7%。同一時期，月租比重由12.6%上升到20.1%，住宅持有率維持在54.2%，傳貰下降月租上升趨勢的主要原因在於利率過低。
其中，獨立住宅傳貰變為月租的傾向最為明顯。
獨立住宅的傳貰比重10年間下降了9.6%，月租上升了14.3%。獨立住宅持有比重從48.1%下降到44.6%，減少的大部分都為傳貰向月租轉變。
公寓的持有比重由2000年的61.6%上升到2005年的64.8%，但是由於全球金融危機等造成房地產經濟衰退，2010年再次下降到63.4%。
傳貰佔住宅持有量的比重2000~2005年從26.1%下降到20.7%，5年後的2010年小幅上漲到21.6%;月租比重2000年為9.3%，2005年為11.7%，2010年為12.3%，一直維持穩定的增勢。
單元房的住宅持有比重從2000年的66.8%上升到2005年的66.9%，無大變化，2010年下降到62.5%。同一期間內傳貰的比重從22.5%上升到24%，月租的比重從6.3%上升到9.5%。
住宅以外住所的月租比重顯著增大，住宅以外的住所是指宿舍、特殊社會設施(修道院、養老院)、地洞等。
從住宅數量看，公寓的變化最為顯著，從2000年的523.1萬戶急劇上升到2010年的857.6萬戶，占總體住宅的比重由47.7%上升到58.4%。
單元房和多世帶住宅同一時期由126.6萬戶增加到185萬戶，獨立住宅數量並無太大變化，從406.9萬戶增加到408.9萬戶，比重從37.1%下降到27.9%.
與此同時，獨立住宅的居住環境大大得到改善。公寓、單元房、多世帶住宅已基本具有現代化廚房、水沖式衛生間和熱水設施。獨立住宅的現代化廚房比重從2000年的88.9%上升到2010年的96.5%，水沖式衛生間比重從75.1%上升到92.5%，熱水設施比重從77.2%上升到94.4%。 | 
