【文匯網訊】據韓國《亞洲經濟》報道，作為間接投資房地產的一種金融商品，韓國房地產基金達到歷史上最大規模。
因為世界金融危機導致經濟進入低成長時代，房地產直接投資收益風險增大，投資者轉而投向相對安全的房地產間接投資。
10日，韓國金融投資協會稱，繼上個月26日國內房地產投資基金額首次超過13萬億韓元後，本月5日達到13。2280萬億韓元，為歷史上最大規模。
房地產基金額在2008年9月金融危機爆發前還只有7萬億韓元，之後2010年12月達到11萬億韓元，去年7月達到12萬億韓元，僅3年時間內從7萬億韓元增加到13萬億韓元，增幅近3倍。
房地產基金中97。5%為私募基金，私募基金是面向特定的少數投資者非公開籌集資金的一種金融商品，募集對象主要為保險公司等機構。去年初剛突破10萬億韓元的房地產私募基金額本月5日達到12。9萬億韓元，1年內增幅達到30%。
大部分私募基金主要集中投資於收益性較好的首爾市內辦公建築上。
房地產市場的全面蕭條導致直接投資不確定性增加，收益有保障的房地產基金投資今後還將進一步增加。
韓國投資運用房地產運用本部部長崔恩華（音）稱，股票市場波動性大，使得以機構為中心的房地產間接投資市場規模很有可能進一步擴大。
國民銀行房地產部部長樸元甲（音）稱，房地產市場活躍的時候，投資者普遍對間接投資的房地產基金不感興趣，但是隨著經濟低成長時代的到來，房地產的預期收益率降低，房地產基金投資規模開始增大。但是外部金融危機和房地產市場蕭條會帶來一定的市場風險，投資時需謹慎。 | 
