【文匯網訊】據韓國亞洲經濟報道，據悉，擁有3套以上住房者從本月起若想從銀行獲得住房擔保貸款，將要繳納比現在更高的利息。
韓國金融監督院12日召開自製規制改革委員會會議，對銀行法監督業務施行細則立法預案進行了審議。
根據立法預案，房地產價格下降時，對於極有可能發生問題的高風險住房擔保貸款，將危險加權值從35%提高到50%。
房主人用3套房屋作擔保獲得貸款，或者即便不夠3套，但是以到期償還ㆍ延期償還的形式獲得貸款，都將被歸類為高風險住房擔保貸款。
所謂到期償還是指，到償還期限以前，貸款人只繳納利息，償還期限到期時一次性償還本金。延期償還是指，本金分期全部償還以前，單獨設定只繳納利息的期間。
在家庭負債大部分都屬於變動利率的情況下，利率上升時，到期償還和延期償還貸款發生虧空的危險將增大。
住房擔保貸款的危險加權值如果增加，銀行以國際結算銀行（BIS）為基準的自有資本比率將會下降。
為符合金融監督院提出的「資本適度性5年運營計劃」，銀行應該遵守自身的BIS比率目標值。
為了管理BIS比率，銀行可能縮減危險加權值較高的3套以上住房擔保貸款、到期償還和延期償還貸款比重。
金監院負責人表示：「銀行雖然可以通過縮小分紅的方式管理BIS比率，但是通過提高利率來減少高風險住房擔保貸款的比重的可能性非常高。」
至於利率上調幅度，各銀行將根據自身的判斷來最終決定。
本次施行細則修改的目的是為了改善住房擔保貸款結構。去年底，住房擔保貸款中的固定利率貸款比重僅為0.5%，非延期分期償還貸款的比重為6.4%。
政府表示，截止2016年底，將把固定利率貸款和非延期分期償還貸款的比重全部提高到30%，從而實現家庭負債的軟著陸。
施行細則改正案將在18日獲國務總理室下屬的規制改革委員會通過後馬上開始實施。 | 
