【文匯網訊】據韓國《亞洲經濟》報道，數據顯示，房客以大學生和年輕上班族為主的月租房，去年租費漲幅為15年來最大。
韓國銀行（央行）和統計廳7日發佈的消費者物價指數顯示，去年月租指數為102.6，同比上漲2.6%，漲幅創下1996年（3.0%）以來的最高紀錄。
月租上漲率1991年曾達到頂峰，為11.6%。2001年為2.0%，2005年下跌至-1.1%，此後一直維持在1%左右。
月租房數量減少刺激月租價格大幅上漲。國土海洋部發佈的首都圈月租價格動向調查表明，去年12月一居室的月租價格指數為106.0，比前一年末上漲3.9%，二居室月租價格上漲2.8%，三居室月租價格上漲2.0%。
一居室中，商住兩用樓月租上漲率為4.1%，單獨住宅為4.0%，單元房為3.4%，只有公寓月租下跌了1.4%。
三居室中，商住兩用樓月租上漲率為3.8%，單元房為2.3%，獨立住宅和公寓上漲了2.0%。
從不同地域來看，首爾的月租上漲率為1.0%，低於京畿道的5.6%，去年初首爾的月租、傳貰價格雙雙大幅上漲後，房屋需求逐漸由首爾向周邊地區轉移。
首爾市內江南11個區的月租平均上漲了2.0%，江北14個區與去年相比則無明顯差異。
月租之所以創下15年來的最高漲幅，一定程度上是受到傳貰價格上漲的餘波影響。
去年傳貰指數為104.6，同比上漲4.6%，是繼2002年7.2%以來的最高值。
現代經濟研究院研究員樸德培（音）稱，無法承受傳貰負擔的家庭轉而選擇月租，刺激了月租需求價格隨之上漲，此現象預計今年也將持續一段時間。
由此，大學生和年輕上班族的負擔也隨之加重。
最近專業市場調查機構「EZ Survey」和求職網站「Incruit」共同所作調查顯示，在外選擇租房的大學生有85.9%表示月租負擔很重。
韓國建設產業研究院研究員許倫慶（音）稱，目前的月租制度只能按照房屋主人的意圖來做出調整，對於房客非常不利。需要像其他發達國家一樣構建專業性的租賃公司，管理月租，保障房客的居住安全。
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