【文匯網訊】據中新網報道,國家統計局今天發佈的70個大中城市房價統計數據顯示,6月份,雖然70個大中城市中房價同比下降城市個數繼續有所增加,但環比上漲的城市個數也增加較多。其中,25個城市新房價格上漲,31個城市二手房價格上漲。
對部分城市房價出現的新變化,國家統計局城市司高級統計師馬曉明指出,近幾個月來,在房地產開發商以價換量銷售策略影響下,市場成交逐漸活躍。在成交量放大的同時,6月份一些城市房價出現環比上漲。
分析其原因,馬曉明認為主要有三個方面。一是利率下調,購房成本下降,購房人的經濟負擔有所減輕,部分人的購房意願增強;二是隨著前期累積的剛性需求和改善性需求有所釋放,特別是市場對房價走勢的預期出現一些變化,擔心房價反彈;三是部分樓盤在以價換量獲得較好的銷售業績後,取消折扣優惠,甚至調高價格。由此可見,6月份一些城市房價環比上漲的原因是多方面的,並且具有一定的特殊性。 |