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 穩定樓市: 行政長官梁振英（中）、運輸及房屋局局長張炳良（左）和發展局局長陳茂波公布，政府將推出10項措施，以加快出售資助和私人房屋單位。 【文匯網訊】據香港政府新聞網報道，行政長官梁振英說，根本解決房屋問題的辦法，是向市場長期和持續供應土地，同時因應當前情況。政府將推出一系列共10項措施，以加快出售資助和私人房屋單位，盡快回應市民的訴求。
梁振英今天(8月30日)聯同運輸及房屋局局長張炳良教授和發展局局長陳茂波會見傳媒。梁振英表示，他與第四屆政府會協助基層上樓、協助有經濟能力的中產市民自置居所，和穩定有序地推出土地作興建私人房屋之用，而五項短期措施將在6至12個月內推出。
短期措施加快供應
他說，房委會有約830個剩餘居屋單位，其中825個天頌苑單位未曾出售，房委會將加快籌備工作，在明年初接受申請，並盡快公佈銷售細節。
至於青衣青綠街置安心項目的約1, 000個單位，將全數轉作以資助房屋形式，以切合目標群組負擔能力的折扣價，出售予原來的對象，即月入40,000元及以下的家庭。房協現正研究出售細節，預計可於2013年年初預售樓花。
未來三至四年的一手私人住宅單位供應量預計約65,000個，而目前地政總署正在處理的預售樓花申請涉及約9,000個住宅單位，地政總署會加快審批預售樓花的申請，讓單位及時推出應市。
梁振英說，10月至12月季度的政府賣地計劃，將推出共約2,650私人住宅單位，視乎市場反應，政府會適度加售住宅用地。
當局並打算將房委會柴灣工廠大廈改建為出租公屋，提供約180個單位，包括一人單位和一睡房單位，在短期內增加市區小型出租公屋單位的供應量，以配合單身人士和小家庭對公屋的需求，預計工程可於2013年年中動工。
市區重建局擬在2012/13財政年度，以先導計劃形式開展兩項工廈重建項目，其中一項將作住宅發展，可提供約180個中小型住宅單位。
五項中期措施
至於中期措施，梁振英說當局傾向亦以折扣價出售上屆政府規劃的另外4,000個置安心單位，並正研究一個較長遠並且持續可行的、新的置業安居計劃，以協助置安心目標群組，適當時會作諮詢。
當局更會將啟德發展區中預留作市建局提供樓換樓單位，而尚未有發展時間表的部份用地，撥予房委會發展居屋，可提供約480個單位，約於2017年年底落成，有關改動將不會影響市建局在新的市區重建策略下推行的樓換樓措施。
他說，一幅位於長沙灣尚未有計劃發展的休憩用地將改劃為住宅用地，作公屋發展，而休憩設施將設置在鄰近稍後可騰空的另一土地上，估計可將在規劃總數中約2,300個出租公屋單位提早兩年落成，而又不會影響該區休憩用地的總量。
他並指，當局會將36幅政府、機構或社區用地及其他政府用地撥作住宅用地，估計合共可提供約11,900個公私營住宅單位。規劃署已完成檢討，認為有36幅土地適合用作房屋發展，當中10幅已經劃作住宅用地或改劃住宅用途，該署會將改劃餘下土地視為優先工作。他並呼籲地區人士支持改變土地用途的工作。
有關部門並會考慮房委會和市建局等公營機構在改變和重建工廈作住宅用途的經驗，積極探討如何在活化工廈政策下，理順目前礙於城規和建築物條例的限制而未能善用工廈土地和樓房作住宅用途的情況。
制訂長遠策略
梁振英說，當局會即時成立由運輸及房屋局局長主持的督導委員會，和在委員會下成立跨部門工作小組。委員會成員來自不同界別，人選在日內公佈，10月初展開工作，預計明年中後公佈長遠房屋策略檢討工作報告書和諮詢文件。跨部門工作小組成員則來自有關政府決策局和部門，9月5日開首次會議。
他亦重申政府有關港人港地的立場，並表示己指示地政及律政部門研究及草擬賣地條款，在完全草擬工作後，視乎市況，隨時執行。
他說，政府會密切注意樓市走勢，適當時推出進一步和適切的對應措施。而目前樓市處於環球經濟疲弱、流動資金充裕和需求旺盛這三股極不尋常的力量之間，潛在風險不容忽視，市民作出置業決定前，務必審慎評估各潛在風險和自己的承受能力，量力而為。
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