【本報記者章蘿蘭上海1日電】在中央政府嚴厲的地產調控措施下，近來內地多個城市卻被指因財政吃緊，重走賣地老路，土地市場迎來空前絕後的供應力度。對此，中國房地產研究會副會長顧雲昌日前在復旦大學管理學院舉辦的「公共住房的未來」國際研討會後指出，地方上的「土地財政」在短時間內確實難以被取代，不過他認為現時政府鼓勵企業拿地是「正確的做法」。

據內地媒體報道，近來內地多個地方政府大擺「地產宴席」。溫州市政府就一次性推出52宗共計3220畝土地，除此以外，本月27日，杭州佔地達456畝的主城區7宗地塊以前所未有的齊整陣容低調出讓，獲得出讓金總收入54億元。同一天，北京市土地整理儲備中心也公佈11宗經營性用地出讓公告，其中宅地9宗，這11宗地塊將從9月17日開始競價。這是8月17日以來，第三次集中推出入市地塊，截至目前，9月將交易的地塊達到23宗，其中宅地14宗，將迎來土地最集中的交易高峰。

顧雲昌認為，目前樓市新開工面積已同比下降10%，預計將影響明後年的市場供應量，屆時若求過於供，可能就會引發房價上漲，因此現在地方政府鼓勵房企拿地是正確的。而在另一方面，地方上的「土地財政」在短時間內確實難以被取代，地方政府不希望樓市低迷亦可以理解。他並指，日前火熱的電商大戰也與樓市狀況息息相關，樓市低迷導致電器滯銷。

至於現時是否需要擴大房產稅試點，顧雲昌回答，從長遠看當然應該要推進，但從穩定樓市的角度出發，還是「等一等比較合適」。(完)