【文匯網訊】據《重慶晨報》報道， 早前幾乎所有的房地產調控新政，都在指向跨區域購房以及其連帶的房產投資。但經過半年後，隨著樓市回暖預期的進一步鞏固，異地購房者又開始蠢蠢欲動。近日，記者接到報料稱，國慶黃金周剛過，在重慶負責代理銷售貴陽樓盤的美爾地產就順利接到了幾單大業務。
10月23日，美爾地產營銷總監王澤波告訴記者，國慶黃金周過後，來公司報名到貴陽看房的人群絡繹不絕，其中不乏出手極為闊綽的神秘人物。據介紹，有位從事金融投資的李姓的重慶富商，一口氣就在貴陽的「未來方舟」樓盤買下了一整棟物業。而這棟樓都以小戶型為主，總共有616套商品房，總交易金額接近1億元。「最近貴陽的樓盤賣得確實太火了」，王澤波還透露 ，前兩天，有一個重慶市合川區老闆也看上了貴陽的一樓盤，準備一次性買下三層樓，現在連定金都已經交了。」
王澤波告訴記者，之所以這麼多重慶人瞄上貴陽樓市，氣候環境是一個較大的主導因素。據瞭解，貴陽夏季平均溫度為23.2℃，宜人的氣候是貴陽的驕傲，更博得了「上有天堂，下有蘇杭，氣候宜人數貴陽」之美譽。
另據2012年正行合智地產提供的數據顯示，2012上半年貴陽市的成交均價為4670元/平方米，比重慶均價低了三分之一，近2000元。
低單價的市場格局 ，讓貴陽的小戶型單位成為重慶市民的購房目標。以上文提及的李姓富商為例，以1億元計算，買下的616套商品房，每套房子均價僅為16.2萬元，而這個價格在重慶主城連首付都不夠。
記者還瞭解到，除了散客自住避暑，不少投資客也打起了貴陽避暑經濟的商機。據王澤波介紹，上文提及即將成交的重慶合川老闆之所以要買下整整三層樓的物業，就是希望這些物業可做成一個中小規模的酒店，而等到物業升值，其回報也是一筆不小的收入。
◎調查 傳言貴陽樓市崩盤
「十一」黃金周剛過，「貴陽樓市將要崩盤」、「貴陽將成鄂爾多斯第二」等傳言廣泛流傳。其依據來自一項不完全統計，該統計根據貴陽市30餘個超過50萬平方米以及超過20萬平方米在建樓盤量，計算得出貴陽樓盤總建面不低於3000萬平方米，規劃居住人口接近100萬，而貴陽市2010年全國人口普查統計出的城市常住居民人口不到300萬。
超級大盤的另類衝動，恰恰直接拉低了整個貴陽的成交均價。打折促俏，以價換量，成為貴陽房地產市場的真實寫照。「不到五千的價格，還談什麼崩盤?」多位貴陽房地產行業人士稱，「我們被鄂爾多斯了!」
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