【文匯網訊】據新京報報道，近日，一則「一線城市將停貸二套房」的傳言在網上不脛而走，引發廣泛關注。究其根源，房地產市場普遍回暖，市場看漲預期與調控預期同時加強是調控傳言的主因。
記者在北京、上海、廣州等地採訪瞭解到，目前三地各家銀行並未改變房貸政策：首套房最低首付三成，利率最高打八五折；二套房最低首付六成，利率不低於基準利率的1.1倍。各地銀行工作人員均對記者表示，沒有接到關於「二套房停貸」的通知。
業內人士普遍認為，「二套房停貸」傳言並不靠譜。一位銀行研究人員告訴記者，如果從盈利角度講，銀行可能會更傾向於利息更高的經營性貸款，但絕不會主動對二套房停貸：一方面，今年的信貸額度比去年有所增加，且年初貸款額度高，銀行基本上不會惜貸；另一方面，房貸相比企業貸款風險更低，屬於優質資產，銀行不可能放棄。
「二套房停貸」傳言並非空穴來風。去年下半年以來，我國樓市明顯回暖：國家統計局數據顯示，2012年12月，70個大中城市中新建商品住宅價格環比上漲的有54個，持平的有8個。市場普遍認為，若房價上漲過快，樓市調控可能將進一步加碼。
進入2013年以來，相較去年同期，一些城市的樓市已經量價齊升。一組組對比鮮明的數據，使市場的神經不斷繃緊。無論是一線城市還是二、三線城市，無論是開發商還是購房者，看漲預期已經形成：今年1月北京土地交易額達到205.7億元，成為近11年以來北京土地市場最好的開局。
看漲預期普遍形成，政府調控這只「靴子」卻遲遲沒有落地，看漲預期與調控預期仍在反覆博弈，糾結同行。專家普遍認為，如果房價上漲過快，信貸調控將進一步加碼。 | 
