【本報記者 李兵 成都22日電】日前，從成都市有關方面傳出消息，2012年8月23日以樓面地價7600/平方米，創下成都土地市場單價「地王」的紅牌樓北街2號地塊被棄，將於3月15日重新拍賣。

據悉，這起罕見「退地」的主角面積為9.356畝，位於成都市武侯區紅牌樓北街2號，用地性質為二類住宅用地，可建面積≤17464平方米(可兼容商業 ≤20%)。去年8月23日，該地塊走上了成都市國土資源局拍賣席，當時樓面起拍價為3214元/平方米，經過20多輪「激戰」，該地塊以7600元/平方米樓面地價總價1.3273億元，被成都世紀華榮房地產(集團)公司一舉拿下。但日前成都市國土局再次發出拍賣公告，重新拍賣該地塊，標誌著該地塊原買家棄地。

棄地違約1500萬保證金或打水漂

成都世紀華榮房地產(集團)公司為何棄地?有關業內人士分析，7600元/平方米的樓面地價，再加2200多元/平方米的建安成本，加500元/平方米的各種稅費，以及1000元/平方米的營銷成本和項目管理費用後，其建成樓盤後的成本價已超過11000元/平方米。而目前，該區域小樓盤二手房價僅 10000元/平方米左右，無利可圖或是企業退地的根本原因。

成都世紀華榮房地產(集團)公司退地，將為此付出何種代價?據有關人士介紹，按相關規定拍賣前成都世紀華榮房地產(集團)公司繳納的1500萬元保證金將打水漂。

據悉，該宗地塊將於3月15日進行重新拍賣，保證金由1500萬元上調為2000萬元，起拍價也由原來的3214元/平方米，上調至4500元/平方米。有關業內人士認為，這起退地現象僅屬個案。