【文匯網訊】據廣州日報援引英國媒體27日報道，西班牙被廢棄的村莊正在成為外國買家的心頭好，包括英國人在內的許多外國人紛紛出手搶購這些環境優美、價格相當低廉的小村莊，其中不少買家都是五六十歲的中產階級，希望在這些小村裡頤養天年。
英退休夫婦買下小村
育有二子的英國人尼爾•克裡斯蒂用3.9萬英鎊(約合人民幣36.5萬元)，在西班牙西北部風景如畫的農村地區，買下了一個名叫阿魯納達的小村莊。這筆錢在英國僅相當於一棟半獨立式住宅價格的五分之一。該小村有四棟年久失修的房子，完全修復它們，克裡斯蒂需要花費不到14萬英鎊。身為英國獨立電視台退休員工的克裡斯蒂是在與妻子到西班牙度假期間喜歡上這個地區的。
如今，61歲的克裡斯蒂夫婦已經搬離他們在英國坎布裡亞郡的房子，在阿魯納達村附近的一個村莊裡當老師，閒暇時，克裡斯蒂就自己動手修復新家。
他說，這項工作一點都不容易。他第一次到阿魯納達村時，主要的房屋沒有了房頂，客廳里長出了一棵樹。不過，對於投資買下這個村莊他一點也不後悔。
「除去茶葉用完時覺得不方便之外，我沒有失去什麼。」他說，「我在英國的工作壓力很大，有時候覺得想要真正放鬆很難。在這裡，沒有污染，空氣新鮮，水很乾淨，就算花掉所有積蓄擁有這裡也值得。」
一旦修復工程完工，克裡斯蒂夫婦就可以在這裡享受令人無比羨慕的田園風光了。據介紹，購買西班牙村莊的買家中很多都是像克裡斯蒂夫婦這樣的五六十歲的中產階級，他們尋找心儀的地方頤養天年。
超3000村莊待售
據統計，西班牙目前有超過3000個被廢棄的類似的村莊，其中，1402個村莊位於西班牙西北部的加利西亞地區，該地村莊的售價也低於其他地區。
多數村莊數代人以來一直都屬於同一個家族，但自上世紀後半葉以來，這些村莊的居民紛紛遷往城鎮尋求更好的生活，村莊逐漸被廢棄，村裡的房屋也漸漸年久失修。
地產中介羅迪爾介紹說，這些西班牙村莊的主人之所以出售村莊是因為他們不再有錢維護或修復村裡的房子，而且，已經搬到城裡的西班牙人會認為回到鄉下是一種倒退。「外國人填補了這個空隙，我很開心看到那些破敗的村莊得到修復，如果它們完全變成廢墟我會很難過。」羅迪爾說。
9成買家是外國人
這些西班牙村莊的買家超過9成是外國人，其中英國人佔了三分之一。對像克裡斯蒂這樣的外國買家來說，這些村莊最吸引人的除了景色、環境之外，恐怕就是「白菜價」了。在英國，一棟半獨立式住宅的平均價格超過了20萬英鎊，而克裡斯蒂所買的村莊不到4萬英鎊。目前出售的村莊中，最貴的叫價38.5萬英鎊，比倫敦一處普通公寓的價格還要便宜1萬英鎊，而這個村莊擁有5棟需要修復的房屋，附送60英畝土地和無敵風景。
當然，一些村莊雖然買來便宜，但要想住人還得花不少錢、費不少工夫。如果眼光不錯加上運氣好的話，購買村莊也會是一筆不錯的投資。羅迪爾13年前購買了一個有5棟房屋的小村子翻新後就變成一個旅遊點，現在市場價為140萬英鎊。
購房入籍
門檻提高
當地時間5月24日，西班牙副首相德桑塔瑪利亞宣佈，該國新制訂的《企業家法》草案很可能將給予在西購買價值50萬歐元以上房產或認購200萬歐元以上西國債的外國人以西班牙居留權。
此前曾有報道說，西班牙購置房產換居留權的門檻為16萬歐元或25萬歐元，但這一數額在政府的本次草案中被提高到了50萬歐元。
目前，西班牙政府並沒有就該草案涉及的居留權問題公佈進一步的細節，也不知獲得居留權後，是否會在就業、醫療、教育等方面受到限制。
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