【文匯網訊】美國住房抵押貸款兩大巨頭房利美和房地美本月7日發佈財報顯示，受惠於美國房價快速上漲，今年第三季度兩家公司繼續保持盈利，兩家公司下月將向美國財政部償付390億美元，基本還清美國政府1875億美元救助金。說到美國的次貸危機大家很可能就會想到兩房，因為當時次代危機是從兩房出問題開始。美國2007年次貸危機爆發之後，兩房是面臨破產的困境，在08年9月被美國政府接管。
據中國之聲《央廣新聞》報道，到今年第二季度房利美、房地美共向美國政府申請援助資金1875億美元，不是一個小數目。按照兩家公司本月7號的財報，房利美第三季度贏利是87億美元，低於前季度的101億美元，也是該公司連續第七個季度盈利。房地美第三季度是盈利65億美元，高於前一季度的49億美元是連續第8個季度盈利。按照當天的公佈的財報，兩家公司下個月要向財政部支付390億美元，讓整個的還款總額達到1852億美元，非常接近他們當時申請的救助金了，基本上是還清了金額。
房利美首席執行官蒂姆·梅奧普洛斯說，我們正在迅速靠近這個時刻，納稅人將從他們對公司的投資當中獲得積極匯報。而房利美首席執行官蒂姆希·梅耶則說，他也說我們有了一個非常不錯的這樣一個成績。
房利美財報認為在未來幾年當中公司將繼續保持盈利的代時，但是受到房價利率變動等因素的影響，它的年度季度盈利可能會出現較大的波動。而房地美則預測未來美國房價增速將會放緩，公司近期基於房價快速增長而取得的盈利水平長期以來看還是難以實施的。當前兩房持有或者擔保美國半數抵押貸款，將近3100萬個家庭貸款。
根據美國聯邦住房基金署10月23號公佈的最新的房價指數顯示，經過季節性的調整，今年8月美國房價環比上漲了0.3%，連續19個月上漲，同比漲幅是8.5%，全美九個房價統計區域有七個區域出現了環比上漲，2個區域是環比下滑，但是同比也都是上漲的勢頭。其中華盛頓州、俄勒岡州、加利福尼亞州等地的房價同比漲幅高達18.2%，從兩房的次貸危機好轉的情況來看，我們也不難看出現在美國整體的經濟還是出現復甦的勢頭。 | 
