【文匯網訊】統計顯示，今年北、上、廣、深4個一線城市土地出讓金已經突破了5000億元，其中上海更是創歷史地突破2000億元，北京緊隨其後。
據北京青年報報道，4個一線城市合計土地出讓金已經突破5000億，達到了5014億，同比2012年全年的2005億上漲幅度達到了150%。2013年也是各種地王頻現的一年，本輪地王的單價、總價都突破了市場的想像力。北京、上海、天津等城市的地王已經秒殺了在售的絕大部分物業。
按照行業慣例來推算，全國主要城市出現的地王如果要達到正常的利潤，目前市場售價需要在一年內再漲50%，否則地王入市的風險將非常大。地價與房價是相互影響的，在目前的情況下，地價房價均在互相促進上漲，2014年這部分地王地塊上市，房價很可能會再次上漲。
最近全國主要的一、二線城市已經有超過15個出台了地方調控細則，預計後續還將有起碼10個城市效仿，在政策收緊下，2014年部分城市地王入市的市場空間可能不樂觀。對開發商而言，不僅要有魄力拿地王，未來更要有魄力賣天價「樓王」。
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