香港文匯網訊 (記者許桂麗 王宇軒 19日 青島電)在此間舉行的青島「兩會」期間，青島市人大代表、青島光谷聯合發展有限公司執行總經理崔群對青島政府報告中所提到的「將在青島西海岸，調整黃島石化區及周邊區域的功能規劃，加快油氣儲運罐線和相關物流企業退出」表示贊同。崔群認為石油化工企業與重污物流的搬遷，將會促進黃島區高端產業引進，以及現代服務業的發展。

重污企業撤出 需現代服務彌補

從事產業地產行業的人大代表崔群向記者介紹，由於爆炸事故發生地點與黃島主要地產聚集區較遠，2013年的爆炸事故並未對黃島的房地產市場幾乎沒有造成任何影響。隨著未來產業升級的需要，石化企業的撤出，結合青島黃島區突出的地域與自然優勢，都比較適合發展信息產業與現代服務業。2013年落戶在黃島區的「東方影都」項目也獲得外界高度關注，崔群表示，類似於「東方影都」這樣的影視、文化、地產的綜合項目因其強大的產業帶動力，會帶動青島黃島區的多產業發展。崔群非常看好未來青島黃島區的地產市場前景，認為其潛力依然很大。

產業升級需將企業比作「朋友」

崔群表示，產業地產是承載產業升級的重要載體，目前青島在產業地產方面各項規章制度還不夠完善，產業地產發展不僅僅只依靠房地產的硬件建設，還需要政府政策、招商平台、後期服務等多個「軟件」的綜合平台。另一方面，青島的地產政策已經過時，不適應目前經濟形勢的發展。所以說，青島發展產業地產需要整合多方資源為企業服務，在產業地產中企業就是政府的客戶，要與企業交「朋友」。就目前青島多區發展產業地產的情況，是否會引起地區政府間的招商競爭，崔群認為，目前青島各區發展層次與規模各不相同，在招商方面會有一些產業方面的衝突，但不會引起大的惡性競爭。