【文匯網訊】徐雲旭，這位40歲溫州女企業家的夢想是否隕落在連續下行的房地產市場?
隨著21世紀經濟報道記者的深入調查，徐雲旭從風光的時尚界企業家、溫州市兩屆人大代表，如何滑落到涉嫌騙稅2000多萬元的泥沼，軌跡大致清晰。
她身上的光環，此際已被慢慢剝落。
6月27日，溫州市十二屆人大常委會第十九次會議審議了該市公安局關於提請許可對市第十二屆人大代表徐雲旭依法採取強制措施的報告，並表決通過了對徐雲旭依法採取刑事強制措施的許可。
7月14日晚間，溫州公安系統人士向21世紀經濟報道記者證實，徐雲旭尚未被抓獲。
涉嫌騙稅2000萬元路徑
徐雲旭是順應溫州模式的後期，摸爬模打滾成長起來的「實戰」型企業家。1993年創辦的溫州騰旭服飾有限公司(以下簡稱「騰旭服飾」)，是她的核心企業。騰旭服飾是一家集設計、開發、生產、營銷為一體，擁有進出口自營權的外貿服裝企業，「TENGXU」商標已在25個國家註冊。
關於徐雲旭出問題的傳言，早在今年5月中旬便傳得沸沸揚揚。當時坊間採用的是徐雲旭「失聯」一說。
據當地警方的說法，徐雲旭一案目前已立案偵查，公安機關初步查明了騰旭服飾及其法定代表人徐雲旭涉嫌騙取出口退稅的犯罪事實。目前比較明朗化的涉罪事實是，申報出口退稅貿易金額2593.913萬美元，涉嫌騙取出口退稅金額超過2000萬元。
溫州當地媒體披露，大致時間在2011年至2013年期間，騰旭服飾及其實際控制的一家進出口有限公司，涉嫌購買出口貨物信息，假報出口，向黑市購買外匯，虛開增值稅專用發票等行為，均涉嫌由徐雲旭具體操控。
另有虛假貿易還在進一步查證中。溫州國稅稽查部門一位人士透露，徐雲旭事件目前已經成立了專案組，除了徐雲旭控制的企業外，還有其它企業涉案。但詳細的涉罪記錄，到時將由專案組統一發佈。
3.9億服裝城投資「不完美實驗」
感性與理性結合，是外界對徐雲旭的一些評價。她是一個會在深夜的西子湖畔，與公司的一群女孩子打賭「看誰跑得最快」的老闆。也曾在一次全國性的峰會上，她對「未來騰旭」的激情演繹，打動了在場的「未來500強」中國總部負責人的心，使騰旭服飾破天荒地成為接受考評的中小企業對象。
是什麼原因讓一個原本優秀的女企業家鋌而走險，將苦心經營且澆築夢想的企業，陷落在這2000多萬元的騙稅上?
目前，公安對此立案偵查，但無具體細節對外公佈。21世紀經濟報道記者撒網服裝、房地產、銀行等行業，對徐雲旭「投資房地產導致資金鏈緊張」一說展開調查。
「如果不是資金鏈緊張，她會去做這種事兒嗎?」一名對騰旭服飾有貸款的國有行溫州區域高管感歎。
警方查悉徐雲旭的涉罪事實集中在2011年和2013年間。也就在這段時間前後，徐在地產領域的大手筆投資出現在公眾視野。
一個標桿性的投資是溫州服裝發展大廈。
滕旭服飾此前在溫州的規模，從其在甌海經濟開發區擁有以其命名的工業園上可見一斑。徐雲旭等人運作的溫州服裝發展大廈就坐落於此，佔地面積68畝，建築面積8萬多平方米。對外宣稱總投資3.9億元，入駐企業200多家，首批簽約入駐企業80家。
溫州服裝發展大廈建設資金並非自有。21世紀經濟報道記者從溫州一家股份行信貸部負責人處瞭解到，投資資金主要來自銀行、信託，也包含部分民間借貸，自有資金占比不大。
然而，服裝發展大廈成立至今，人氣不大理想。大廈某車間4樓一企業的員工反映，自己的老闆已經三個月沒發工資了。
服裝發展大廈建立時正值全球性次貸危機剛剛發生，地方政府曾宣稱這是一個抗危機的「航標性」服裝市場。公開信息顯示，該大廈為徐雲旭和溫州服裝商會聯合打造。
「市政府特別發文，對入駐的企業給予每年每平方米5元的補助，並撥專項資金用於大廈的宣傳和推廣。」當時有媒體援引溫州服裝商會會長鄭晨愛的話。
然而今昔對比，溫州的服裝行業和全球的大趨勢一樣，成衰敗之勢。有業內人士透露，徐雲旭的主業這幾年來利潤也呈收窄之勢。
多名行業人士稱，其實滕旭服飾此項投資上並不見得有3.9億的投資。但徐雲旭在另一房地產項目上，則有巨額資金僵於其中，這或是壓垮駱駝的最後一根稻草。
導火索：「綠城」項目失勢
徐雲旭等投資的服裝發展大廈投入營運次年的2010年，溫州房價、地價飆漲。
也就在這年的12月下旬，綠城房地產集團以樓面地價1.63萬元/平方米，溢價53.6%奪得溫州龍灣城市中心區A-16地塊近190畝土地，總價近31億元，成為該片區的「新地王」。
綠城入溫又掀開了一波房地產投資的資本熱潮。此際，綠城的「名頭」吸引了當地一波民企資金組團，堪稱在當地「強強聯合」。
這個開發項目後來被命名為「綠城海棠灣」，由溫州綠城發展房地產有限公司(下稱「綠城發展」)開發。21世紀經濟報道記者查閱工商資料顯示，綠城發展成立日期在2011年1月，投資人共有三名，綠城房地產集團、溫州宏都控股有限公司、溫州旭都投資有限公司(下稱「旭都投資」)。
旭都投資註冊地也在溫州服裝發展大廈，法定代表人徐云云，與綠城發展的成立時間不過相隔數日。
另有知情人士告訴21世紀經濟報道記者，旭都投資實際上由徐雲旭實際控制，綠城海棠灣名義上由綠城全程操盤，實際上只佔股25%，背後有一個團隊的資本介入。這實際上是溫州資本抱團投資的慣性模式，而這兩股投資機構背後，包含了一批當地骨幹製造企業資本。滕旭服飾占比大致在30%。
但持股比例在綠城發展的工商資料裡沒有顯現。同樣有資金隱性介入的企業主透露，徐雲旭確實有資金介入，他們有過多次「碰頭會」。
令人印象深刻的是，前述龍灣城市中心區A-16地塊，由浙江萬科南都房地產有限公司、綠城房地產集團等參與競標，兩家企業報價均超過30億。最終被綠城競得，樓面均價達16318元/平方米。此項目已於2012年9月10開盤。
「當時正好溫州房地產市場開始快速下滑，因為龍灣區和鹿城區畢竟不同，龍灣屬於市郊了，即使是綠城銷售也並不理想，資金回籠緩慢。」一名有信貸資金陷於徐雲旭事件的銀行信貸負責人回憶，徐雲旭曾多次提及，現金流困難是因為多個地產項目投資回收出乎預期導致。
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