【文匯網訊】全球中央對手方協會首次在滬舉辦會議。在25日的全體會員大會間歇，中國人民銀行副行長劉士余對房貸鬆綁的問題進行了簡短回應。
據財經網9月26日報道，中國人民銀行副行長劉士余對房貸鬆綁的問題進行了回應，他說：「具體內容要等文件」。同時補充道，「惠民生，調結構，始終是我們工作的重中之重」。當記者連連追問是否意味著今年可以出台相關政策時，劉士余邊走邊稱「各地都在行動了嘛。」
近期，福州、杭州及南京等地相繼出台了購房人償清購房貸款後，再申請房貸時按照首套房認定的相應鬆綁政策。對此，交通銀行首席經濟學家連平在接受採訪時表示，過去市場比較火熱時，限購限貸是針對當時的情況，「現在情況變化了，針對性做些調整，鬆綁限購是大趨勢。」
據悉，近期可能推出的「房貸新政」，將明確商業性個人住房貸款的利率下限是貸款基準利率的0.7倍，即打七折，按目前貸款基準利率6.55%計算，七折利率即為4.585%。實際上，基準利率七折優惠並非新提法，多年前商業銀行在執行首套房貸時，就會給予符合一定條件的客戶基準利率七折的優惠。
但是近幾年房地產市場調控從緊，加上利率市場化使商業銀行資金成本上升，基準利率七折乃至八折以上的優惠情況，幾乎絕跡於市場。大部分首套房貸客戶獲得的貸款價格為基準利率。此次重提七折利率，被視為是從房貸政策放鬆以促進樓市穩定的導向性信號。
不過，無論是否對首套房貸款執行七折基準利率，前提是要對首套房貸有明確標準，而近期市場傳言的焦點，恰恰是相關部門可能在對首套房貸認定標準上有所放鬆。按照市場說法是「只要還清此前的貸款，且名下無房，再貸款買房就可以視作是首套房」，不過對於這樣的說法，各大商業銀行都給予否認，稱未接到上級通知。
對於首套房認定標準可能放鬆，劉士余並沒有明確回應，只是強調「等文件出台再說」。在今年上半年央行召開的一次住房金融服務專題座談會上，劉士余曾要求商業銀行合理確定首套房貸款利率水平，提高服務效率，及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。
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